干货!2021买什么样的学区房?快进来,给你整理好了!

一眨眼，2020年过去了，已是2021年一月中旬，时间过得太快。开年后，深圳家长面对的第一道关卡就是孩子上学的问题。在深圳，教育问题总是最焦虑的，教育资源与人口不匹配，很多非深户的孩子面临“上学难”，有户口的孩子面对的则是参差不齐的教育质量。

尽管近年深圳在教育建设的投入可谓慷慨，短时间仍难以填补这巨大的教育缺口。

为此，学区房成了深圳教育的敲门砖，拥有一套学区房等于拥有了上学的保障。重视教育的家长甚至不惜花重金购买高价学区房，只为孩子能接受到优质的教育。

深圳一梯队的学区房一直是被热捧的对象，但是今年指标生的改革，让原本与名校高中无缘的二三梯队学校开始拥有与一梯队一起竞争名校高中的机会。例如深圳湾学校的学生就是靠指标生考上了深中，这不是豪宅深圳湾独享的福利，而是所有二三梯队的学校都有的权利，靠的是学校扎实的教育品质以及学生过硬的成绩。

这让很多家长的心态有了扭转，开始看向二三梯队的学区房。再加上“715”新政，房票变得愈发珍贵，手里没有购房资格的业主开始惜售，有购房资格的置业者也变得谨慎。家长不单要考虑孩子上学的问题还要考虑房子能否自住，是否舒适的问题，毕竟换房成本太高了，讲究的是一步到位！

同样是1000万，选择一梯队的学区房仅能买个老破小，但如果选择二三梯队的学区房，完全可以购买一套3-4房的房子，满足家庭居住所需。这也让二梯队学区房成了2020年下半年房价的上升主力。

当然，选择二梯队的学校也是有讲究的，购买这些学校学区房的家长，承受总价区间一般在1000万以内，不仅要考虑到前景还要考虑在金融周转方面是否方便。爱住家将会精选二梯队的学校推荐给大家。

二梯队学校主要在中轴线分布，其中最受家长信赖的还属四大近年来在各区域开设的分校，比如深圳高级北校区，但是学区房房价已经很高了，前景突破度没那么大。

而同样位于龙华的深圳外国语龙华学校也是四大的分校，价格暂时较为低洼，各小区大小户型都有，总价跨度大，房子有高端的也有普宅，可供选择很多。虽然深外龙华的成绩还是让不少家长感到疑惑，但是学校不论是软件还是硬件都不差，至少是稳定的。

爱住家也在这里给大家推荐深外龙华的学区房：

星河盛世

均价：9万／平

小区一二层自带5.9万平米大型繁华商场星河cococity（购物城市）；星巴克、必胜客、优衣库、博纳影院、农业银行、华润万家、苏宁易购。至于交通，更加四通八达，楼下梅龙大道汇鑫公寓站每天近50条公交线路过梅林关进关内出关外。

配套齐全，700米有沃尔玛，1.2公里有天虹大型商超，楼下也有肉菜市场，可以满足日常基本需求。旁边就是西乡体育馆，碧海湾公园和高尔夫球场，是晨练休闲的好去处。

交通：星河盛世地处龙华梅林关交通枢纽，距离地铁4号线白石龙地铁站750米。

教育：小学：书香小学中学：深圳外国语学校龙华校区

推荐房源：

870万88平三房，满五唯一，南朝向高层视野好

780万77平2房，满五，保养好，南向。

569万61平2房，满五唯一，精装修户型方正，业主自住房

万科金域华府

均价：9.9万／平

小区位于龙华新区民治街道办新区大道与金龙路交汇处，属4号线白石龙站地铁口物业。小区的东南北三面沿路是高层，花园中间合院式联排别墅，分为一二两期。可用一个大花园，园林为现代简约风格，有会所、游泳池、儿童游乐设施，健身设施等配套。

与上河坊综合商业、星河盛世cococity、民治天虹三片商业将连成一片，形成一个较高品质的民治核心商业居住圈。

交通：4号线白石龙地铁站

学校：小学：书香小学初中：深圳外国语学校龙华校区

推荐房源：

760万85平2房，精装2＋1房，满五唯一，东南向花园中间栋。

850万87平3房，6米层高真复式，满五年了红本在手。

书香门第名苑

均价：8.7万／平

小区位于龙华新区民治街道办梅观高速入口与梅龙路交汇处西南侧，梅林关旁，近4号线民治站地铁口，与二期上河坊综合性的商业配套仅一路之隔，交通生活很便利。小区园林为中国书香式风格，花园内有儿童游乐设施、乒乓球、游泳池等配套，居家氛围好，户型丰富，方正实用，小区南面是书香小学。

交通：4号线民乐站

学校：小学：书香小学初中：深圳外国语学校龙华校区

推荐房源：

732万82平3房，满五唯一税费少，业主自住装修保养好中间位置安静

630万70平2房，满五红本税费少，双阳台小区两房

以上就是推荐的二梯队学校和学区房，如有意向，请多加关注。