2020年真是非常特殊的一年，在新的一年到来之际大家都期盼2021年将会带来新的动力和希望，那些过去的悲伤就让他随着时间而去。新的一年肯定要给大家带来一些好消息，所以今天小编就谈谈从2021年起开始实施的新规，给购房者带来点好消息。
1、住宅永久产权!
对于房屋产权这个问题一直是购房者比较关注的问题，特别是购买二手房的朋友，在买房时都会详细的问一下房屋是哪一年的，还剩多少产权年限，大家的思维都被限制在70年、50年、40年这三个固定节点时间上，因为大家都担心剩余的年限越少，房子价值会降低，以及到期后房子怎么办的问题。
关于产权这个问题，从2021年1月1日起实施的《民法典》给出了准确答案，规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定，简单理解就是住宅永久产权!当然需要注意下，上述说的是住宅建设用地上的情况!
2、业主有一笔合理收入
不知道各位业主是否留意过自家小区楼下的的一些公共空间，例如广告宣传栏，还有外来车辆停放公共车位收费等，想必大家这些大家都习以为常，根本不会在意，觉得和自己没什么关系，那就大错特错了。在业主的思维意识里，自己和物业就是缴费和被服务的关系，业主们只会交钱根本不妄想能拿回来钱，但是我们来看看别人家的小区是什么情况
11月23日，广州某小区业主发的一条朋友圈引来众人围观，大概内容是小区直接将公共收益发放到业主手中。从小区业主和物业协商决定把小区公共收益整体移交给业主管理，由业委会代为打理后，收回了小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁的管理权。截至今年9月30日，公共收益资金账户余额为233万余元，扣除相关押金，每户平分到200多元。
就问你羡不羡慕，虽然平均分配后每户没有多少，但这笔合理费用你不要会进到谁的口袋里呢?而且，新的《民法典》也有规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有!千万别小瞧这笔合理费用，日积月累下挺多的!
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