宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元规划公告

12月6日，观湖街道观湖北省产业链规划区土地整备利益统筹新项目土地整备规划（议案）公示公告。

12月3日，深圳" target="_blank">宝安区松岗街道溪头第一、二工业园区城市更新模块规划公示。

12月2日，深圳罗湖区东湖街道布心花苑一、二、四区城市更新模块规划公示、深圳罗湖区东门外街道办物资供应商务大厦城市更新模块规划公示。

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观湖街道观湖北省产业链规划区土地整备利益统筹新项目

今天（12月6日），观湖街道观湖北省产业链规划区土地整备利益统筹新项目土地整备规划（议案）公示公告。

新项目坐落于盐田区观湖街道观城、松元厦和新田小区。

项目实施范畴506380.0平米。

经规划科学研究，即日起征用土地资源贯彻落实在《深圳市宝安401-12&13号片区[观澜老中心地区南片]法定图则》《深圳市宝安401-15&21&T6号片区[观澜樟坑径片区]法定图则》《深圳市宝安401-16&17&18号片区[观澜东地区]法定图则》（下称“[深圳龙华老核心地域南片]法定图则”、“[深圳龙华樟坑径规划区]法定图则”、“[深圳龙华东地域]法定图则”）三个法定图则内。拟征用土地资源七宗，各自为[深圳龙华老核心地域南片]法定图则中03-07土地、10-03-2土地和11-02土地；[深圳龙华樟坑径规划区]法定图则中02-15土地和02-18土地；[深圳龙华东地域]法定图则中16-13-1土地和18-23土地。

总征用土地面积100872.2平米，规划容量617440平米，在其中工业厂房212320平米，产业链配套设施用地80170平米（含商业服务公共服务设施2500平米、寝室77670平米），住房286700平米（含公共性住宅24410平米），商业服务7000平米，公共配套设施（含地底）31250平米[含2个9班幼稚园各为4500平米，占地面积各为2700平米；2个2班幼儿园各为360平米；2个社区治理用地各为300平米；2个小区警务工作站各为100平米；2个便民服务站各为600平米；小区党群服务中心（含社区治理用地、便民服务站）2000平米；哺乳室20平米；2个文化活动室共3500平米；小区身心健康服务站2000平米；小区老人日间照料中心1500平米；2个公交车首末站共5800平米；公共性电动车充电站1100平米；邮政所100平米；2个中小型垃圾中转站共730平米；2个再生资源回收站各为60平米；2个公共卫生间各为60平米；2个清洁工人作息时间房各为20平米；物流运输站2500平米]。另装建3处小区体育文化活动场所共占地面积3800平米；3处小区少年儿童游戏场地共占地面积1800平米；公共性停车场60个。物业管理用地依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。

此次规划议案对[深圳龙华老核心地域南片]法定图则调节状况如下所示：

在03-07土地北端、10-03-1和10-03-2土地西边增加一条16米宽大城市环路。

将03-07土地作用由一类工业用地调节为二类居住用地；将06-02土地一类工业用地、一部分06-01土地健身培训设备商业用地融合成06-02土地，作用调节为文化教育设备商业用地，与此同时将06-01土地健身培训设备商业用地界限开展调节；将11-01土地四类住宅用地、11-02土地二类居住用地融合成11-02土地，作用调节为二类居住用地；将10-03土地一类工业用地拆分10-03-1、10-03-2和10-03-3土地，将10-03-1土地商业用地作用调节为生态公园绿化、将10-03-2土地商业用地作用调节为二类居住用地。

此次规划议案对[深圳龙华樟坑径规划区]法定图则调节状况如下所示：

将澜盛一线路位调节，与观辅道相连；澜盛一路、澜盛三路底线总宽均由12米扩宽至25米。

将02-13土地和02-16土地生态公园绿化、02-15土地和02-18土地一般工业土地融合澜盛一路、澜盛三路调节后道线路位开展界限提升；将02-14土地交通出行货运站商业用地和02-17土地自然环境卫生设备商业用地内的公共配套设施各自附属于02-15土地和02-18土地内，商业用地调节为生态公园绿化。

此次规划议案对[深圳龙华东地域]法定图则调节状况如下所示：

维持荣樟路、荣新路的道路红线总宽不会改变，将道线路位开展改进调节。

将16-13土地三类住宅用地 商住用地拆分成16-13-1和16-13-2土地，将16-13-1土地商业用地作用调节为三类住宅用地；将18-22土地生活垃圾处理商业用地融合征用土地资源合理布局开展界限提升；将18-23土地商住用地调节为一般工业土地。

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松岗街道溪头第一、二工业园区城市更新模块

宝安区松岗街道溪头第一、二工业园区城市更新模块已归入《2016年深圳城市更新模块方案第二批方案》。

新项目坐落于宝安区松岗街道广佛铁路与沙江路交界处的西北侧。

升级模块用地面积159927.6平米,拆卸范畴用地面积153927.2平米,开发设计基本建设用地面积89125.0平米。

规划容量707868平米，在其中住房81497平米(含房屋征收补偿拆迁安置房14340平米),商业服务、办公室及旅馆业工程建筑33814平米(含地底商业服务10000平米),产业链开发用地330264平米(含技术创新产业链用地39632平米),工业厂房82566平米,产业链配套设施用地155467平米(含商业服务公共服务设施29480平米(含餐厅6400平米、地底商业服务6000平米),寝室125987平米),公共配套设施(含地底)24260平米(含小区老人日间照料中心1000平米、12班幼稚园3960平米(占地面积4300平米)、便民服务站500平米、社区治理用地300平米、小区身心健康服务站1400平米、公交车首末站6800平米(两处)、公共性电动车充电站1400平米(地底附建)、小区警务工作站100平米、文化活动室2000平米、消防大队4000平米、邮政所150平米、小区级公共性配套设施用地2650平米)。

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东湖街道布心花苑一、二、四区城市更新模块

深圳罗湖区东湖街道布心花苑一、二、四区城市更新模块归入《2020年深圳城市更新模块方案深圳罗湖区第二批方案》。

新项目坐落于深圳罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南望布人生路，西接东晓路，北至太白路。

升级模块用地面积171632.2平米，拆卸用地面积168391.0平米，开发设计基本建设用地面积126179.3平米（含划归国有制未转让零星商业用地423.1平米）。

规划容量824580平米，在其中住房701280平米（含公共产权房和保障房152950平米），商业服务、办公室及旅馆业工程建筑75430平米，地底商业服务6500平米，公共配套设施41370平米[含18班幼稚园2所（总建筑面积12600平米,占地总面积10800平米），社区治理用地700平米，便民服务站800平米，小区警务工作站100平米，文化活动室3000平米，邮政所100平米，小区身心健康服务站6000平米，小区老人日间照料中心3900平米，公交车首末站5000平米，中小型垃圾中转站480平米，公共卫生间120平米，清洁工人作息时间房20平米，小区级公共文化服务用地7450平米，公共性电动车充电站1100平米]，另装建小区体育文化活动场所占地总面积6000平米。

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东门外街道办物资供应商务大厦城市更新模块

深圳罗湖区东门外街道办物资供应商务大厦城市更新模块已归入《2020年深圳市罗湖区城市更新模块规划第一批方案》。

物资供应商务大厦城市更新模块共包括两处商业用地，在其中物资供应商务大厦土地坐落于东门外街道办，西接人民北路，北邻中信银行星河名庭，南邻深圳中学，东接128号宅院；费尔曼土地坐落于桂园街道办，红桂路与人民公园路交叉路口西北侧。

升级模块用地面积16168.6平米，拆卸用地面积15344.8平米，开发设计基本建设用地面积8344.0平米（含划归的零星商业用地388.1平米）。

规划容量84450平米，在其中商业服务、办公室及旅馆业工程建筑41090平米（含商业文化设备不少于2060平米）、住房39470平米（含公共产权房和保障房6890平米）、公共配套设施3890平米，在其中幼稚园920平米（三班，附属式）、小区身心健康服务站1000平米、小区老人日间照料中心750平米、再生资源回收站100平米、公共卫生间100平米、清洁工人作息时间房20平米、小区级公共性配套设施用地1000平米（在其中400平米作为小区党群服务中心、300平米作为社区治理用地），另装建小区体育文化活动场所（房顶）500平米，社会发展停车场52个。

来源于：深圳城市更新网