纵观房地产领域，庞大的需求可以催生出数万亿的市场。城镇化不断发展，随着人群的增加，租房市场的规模不断扩大，各地区的租金及涨幅变化也浮现出来。目前深圳租房市场究竟如何，租金又处于怎样的水平呢？
近日，诸葛找房数据研究中心发布的租金周报显示，2020年第51周（12月14日-12月20日）深圳租金均价为87.08元/平方米/月，环比下跌0.32%。此外，各城区租金差异较为显著。其中，宝安以74.99元/平方米/月的租金价格高居首位，龙岗其次，租金均价为57.73元/平方米/月，东莞租金价格最低，为49.79元/平方米/月，宝安租金是东莞的1.51倍。
从各城区的租金涨跌变化来看，宝安涨幅最大，为-0.5%；其次是龙岗，租金上升0.03%；跌幅最大的是东莞，环比下降0.56%。
2020年51周深圳各城区租金均价涨跌排名
| 排名 | 城区 | 平米租金（元/m²/月） | 环比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宝安 | 74.99 | -0.5% |
| 2 | 龙岗 | 57.73 | 0.03% |
| 3 | 南山 | 115.01 | -0.11% |
| 4 | 福田 | 108.99 | -0.06% |
| 5 | 罗湖 | 88.36 | -0.52% |
| 6 | 盐田 | 70.85 | -0.24% |
| 7 | 龙华区 | 76.27 | -0.01% |
| 8 | 坪山区 | 45.8 | 0.07% |
| 9 | 光明新区 | 57.52 | -0.16% |
| 10 | 大鹏新区 | 46.04 | 0.94% |
| 11 | 惠州 | 86.67 | -6.79% |
| 12 | 东莞 | 49.79 | -0.56% |
| 13 | 深圳周边 | / | / |
数据来源：诸葛找房数据研究中心
近年来，住房租赁市场竞争激烈，尤其是长租公寓由于自身商业模式的脆弱性，因资金链断裂发生的“爆雷”现象屡出不穷。近期政府已加强对住房租赁企业的监管，并把“稳租金”作为调控的一个重要方向，未来住房租赁市场必将走向精细化运营道路，行业将向着更加精细化、规范化的方向发展。
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