均价5.7万/㎡再推146套 山海四季城Ⅱ华府获批预售

刚刚，鹏广达时代广场（山海四季城Ⅱ华府）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案146套住宅，均位于1栋。

住宅建面90-115㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间为5.3-6.1万/㎡，总价区间为509-665万/套。

另：鹏广达时代广场（山海四季城Ⅱ华府）本月初已推出过780套住宅，本次预售为即将新推的一批住宅，均价不变。

部分备案价

项目基本信息

山海四季城二期华府是《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2017年进行范围调整公告，申报主体为深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司。

项目位于盐田街道，西临城市次干道盐田北四街，南临城市次干道东海道，北临城市快速路北山道，背靠盐田河。

山海四季城二期华府拆除用地面积33150.7㎡，开发建设用地面积25828.8㎡（含划入国有未出让零星用地1382.2㎡），规划容积为169970㎡，容积率6.6。未来规划成为集居住、商业、酒店于一体的高端商住综合体项目。

其中住宅110390㎡(含保障性住房17663㎡)，商业、办公及旅馆业建筑42750㎡（含无偿移交政府办公1000㎡），商业文化设施2250㎡，公共配套设施（含地下）14580㎡（含12班幼儿园3900㎡，占地3601㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区警务室50㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，邮政所100㎡，公交首末站2000㎡，公共充电站700㎡，社区级公共配套用房2630㎡）。

根据总平面图显示，项目共规划4栋30-39F高层住宅、1栋28F办公写字楼、1栋41F保障房，以及1座12班幼儿园。

住宅建面为:90-91㎡3房，114-117㎡4房。

项目周边住宅集中，生活配套丰富，近地铁8号线盐田路站

项目所处位置是盐田港陆域后方居住集中地之一，这里早就有佳兆业山海城的巨无霸旧改在分期开发，也有早期的一些住宅，如金水湾御园、裕达华庭、山海四季城等。

距离已开通的8号线一期“盐田路”站步行约300米。

8号线盐田路站实景

项目西北侧的山海四季城，临街的商铺基本可满足日常的生活购物需求。

教育资源

根据盐田区教育局最新学区划分，项目小学学区范围属于：中山纪念学校，不过项目距离乐群实验小学更近。

初中学区范围属于：盐田实验学校（初中）

产业规划

项目位于盐田河临港产业带上，产业带总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。

2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中，盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名，建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

来源：咚咚牛浩思