深圳南山两棚改启动意愿征集，实施主体为南山人才安居

12月22日，深圳市南山区桃源街道办事处发布关于开展南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目意愿征集的公告，同时发布项目概念规划和项目补偿标准。项目实施主体为深圳市南山人才安居有限公司。

公告显示，该项目意愿征集范围为龙辉花园、龙联花园，总用地面积约136250.66㎡，征集期限为2020年12月22日至2021年1月31日。

其中，龙辉花园北邻龙珠大道，西靠龙井路，南临平南铁路防护绿地，占地面积约89274.00㎡，建筑面积约180370.21㎡，现状容积率约2.02，共有地上建筑物38栋，于1998年竣工交付。

而龙联花园位于龙珠大道北侧，北靠珠光路，西临平南铁路线，占地面积46976.66㎡，建筑面积约76628.94㎡，现状容积率约1.63，地上建筑物21栋，一期于1995年竣工交付，二期于1997年竣工交付。

根据项目概念规划，项目包括8栋返迁住房、8栋公共住房、1座商业综合楼、幼儿园、九年一贯制学校。

此外，项目补偿标准可按建筑面积1:1.2或套内1:1置换，选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿，每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准。

据观点地产新媒体了解，该项目自2020年8月15日启动棚改意向调查工作，截至9月30日，龙辉、龙联棚改项目意向征集同意率突破双95%。