773批选260套房！万科瑧山海公证摇号结果出炉（附顺序）

12月5日，万科瑧山海家园（住宅）诚意登记人名册公示，入围客户780批！

按深圳市政府关于严格落实7.15新政的要求，我司重新调整第一类（无房）诚意登记客户入围比例，以本次可售房源数为基数按1:3的比例选取排序中社保（或个人所得税）年限靠前的客户入围，确定入围客户数量780批。

12月7日9:00：前海公证处公证摇号，摇取选房顺序号。

深圳房地产信息网直播公证摇取顺序号全过程，下拉查看结果↓↓↓

项目住宅主推260套户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。

—公证摇号直播回顾—

8:38  小编已到达前海公证处。

8:57  摇号资料已准备就绪。

9:00  目前正在数据查重和一一核对，摇号将在数据查清后开始，请网友稍作等待！

10:35  公示期间，诚意登记号A022、A518、A553、A599、A653、A695、A780的客户确认放弃或经核实不符合本次购房要求。经公证处摇号现场核实，现取消以上诚意登记号。最终参与摇号数为773批诚意登记号。

10:37  首先非常感谢大家今天来到现场，对本次公证摇号活动进行监督。今天出席摇号活动现场的代表有：南山区住建局代表、媒体代表和开发企业代表、（客户代表）。

本次摇号活动由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。

深圳市万科南城房地产有限公司向我处申请就其开发的瑧山海家园项目的住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》，预售许可证号码为深房许字（2020）南山010号 ，可售住宅房源共计260套。

深圳市万科南城房地产有限公司依据销售方案在万科瑧山海家园公众号，对通过审核的“瑧山海家园（住宅）诚意登记人名册”予以公示，公示期后，深圳市万科南城房地产有限公司确认有效“诚意登记号”共计773个。

2020年12月7日早上，深圳市万科南城房地产有限公司将“瑧山海家园（住宅）诚意登记人名册”中诚意登记人的姓名和证件号码脱密处理后，报相关房地产管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的773组诚意登记客户进行公证摇号，确定选房顺序。

本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。

按照公示的摇号规则，我处于今天上午对开发企业提供的数据进行了初步的数据查重工作，该台电脑在清空数据后予以封存，作为本次摇号活动的备选设备。

电脑由我处进行清洁性检查后进行封存，现场启封。现场有三张密封的由开发企业提供的摇号数据光盘（请XX代表随机抽取一张作为今天的摇号数据光盘。）

这是本次摇号活动使用的摇号软件光盘，该光盘是由深圳市公证协会统一刻录，每个光盘都有一个编号，我们今天现场的两张光盘编号分别为178  和179。（请XX代表随机抽取一张作为今天的摇号软件光盘。）

稍后由我处工作人员现场导入摇号数据和摇号软件。

住建局代表选取摇号数据，媒体代表选取摇号电脑，企业代表选取摇号软件。

公证员摇号情况说明

10:45  开发商代表宣读承诺函、情况说明书。

承诺函

承诺人：深圳市万科南城房地产有限公司

本公司已根据2020年11月27日于“万科瑧山海家园”公众号发布的《销售方案》，在2020年11月26日至29日期间，于瑧山海家园e选房小程序上进行了瑧山海家园（住宅）的购房诚意登记工作，并完成了《瑧山海家园诚意登记人名册》的制作。截止登记期限届满，按照总房源数1:3进行诚意登记。现本公司就有关《瑧山海家园诚意登记人名册》的相关制作及结果事宜，承诺如下：

1、        购房诚意登记工作完全按照本公司的销售公示进行。没有限制符合条件的客户进行登记，或对意向客户的购房资格不做审查，任意放宽登记条件的情形存在。

2、        向公证机构提供的《瑧山海家园诚意登记人名册》（包括纸质文件及光盘）与在登记现场完成的《瑧山海家园诚意登记人名册》完全一致，与实际情况相符，数据完全真实。

如有违反上述承诺事项存在，造成本次商品房公开销售公证摇号工作无法顺利进行，由本公司承担一切责任。特此承诺。

承诺人：深圳市万科南城房地产有限公司

2020年12月7日

瑧山海家园项目情况说明函

瑧山海家园于2020年11月26日取得预售证，预售住宅总建筑面积约37189.18㎡，总套数260套。最终成功入围的诚意客户总共为780批，并在“万科瑧山海家园”官方微信公众号公示满24小时。

公示期间，诚意登记号A022、A518、A553、A599、A653、A695、A780的客户与我司确认放弃或经核实不符合本次购房要求，现取消以上诚意登记号。其他客户符合本次入围资格，全部纳进摇号排序选房范围进行摇号。特此说明。

深圳市万科南城房地产有限公司

2020年12月7日

10:47  现场拆封摇号电脑。

拆封摇号数据光盘。

现场查看摇号数据。

现场拆封摇号软件。

数据导入。

数据查重。

10:55  摇号开始。

查看摇号结果。

公证员致公证词。

现场刻录光盘。

摇号数据资料签字封存。

公证摇号流程规则

详细备案价点击查看：均价10.6万/㎡推260套 万科瑧山海家园获批预售（附价格）

项目详情

项目位于前海路和荔海二道交汇处，临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。

地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻，周边已建成的小区有鼎太风华、诺德假日花园、太子山庄等，相较相邻板块，局部区域形成较为纯粹的居住社区氛围。

 根据规划，项目开发以住宅产品为导向。地块拆除用地面积约1.66万平方米，开发建设用地面积约1.31万平方米。

计容积率建筑面积约6.3万平方米，其中住宅5.53万平方米（含保障性住房约1.1万平方米），商业、办公及酒店合计4340平方米，公共配套设施3350平方米。 

 另外，规划有占地面积2136.4平方米的教育科研用地和占地面积254.3平方米的公园绿地，需无偿移交政府。

根据单元规划草案信息，住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅，及2层商业裙楼组成。整体建筑规模不大，社区塔楼之间呈对称分布，中间留出较大的社区园林空间。

人行主入口靠近前海路，车辆地库出入口则在地块的北侧规划社区路上。

 该项目的另一个比较令人关注的亮点是，目前规划处于南山实验教育集团荔林小学及南海中学学区内。

荔林小学的学区生源质量不错，有比较多注重学区房的置业业主；南海中学原为荔林中学，相关指标数据提升迅速，是近几年南山教育的黑马。

其它的商业等配套，主要为社区业态，地铁的开通，有助于延伸至周边更多的选择。

文章来源：直播先锋