要问最近合肥购房者的烦恼，有一种叫做“买房挑花了眼”。
“金九银十”已经过去1/4，在市场行情趋稳的情况下，各大开发商绝对不会错过这两个月的黄金销售期，趁着这波旺季，赶紧把业绩冲一把。
从市区到郊区，从豪宅到刚需，从自住到投资，近期都出现了不少热盘。而在波谲云诡的楼市中，有人选择了“稳健”：只盯牢国企和央企。比如信达。
NO. 1｜壹
金九银十，有哪些值得考虑的楼盘？
上市央企，是信达地产耀眼的品牌标签。据悉，信达地产股份有限公司是中国信达旗下房地产上市公司，公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家，开发项目主要分布在国内20多个大中型城市，形成了全国化布局。
▲信达地产示意图
而安徽信达房产成立于1988年3月，经营业务涵盖房地产开发、营销代理、商业运营、物业服务等，项目涉足地标性写字楼、高端商业、品质住宅、社区邻里坊等多业态。
另外，旗下安徽信达建银物业拥有一级物业管理资质。截至2018年底，签约管理总面积约446万平方米。管理的项目曾获得市优、省优、国优等荣誉称号。
▲建银物业实景图
之所以选择信达这样的上市央企，一方面，是因为它有着良好的资金周转能力，对市场周期具有强大的免疫力。
另一方面，自成立之初，信达始终坚持和城市一同成长和进化，移形换步之间，已基本完成主流板块的全方位布局。
当提起信达，我们会想到什么？
有人说，是南二环黄金高铁板块的信达天御，120万㎡超级综合体，已然成为城市坐标级项目；
有人说，是政务区核心板块的新城国际，天鹅湖瞰景写字楼，堪称世界500强基地；
也有人说，是五大公园环绕的信达·公园里，成为滨湖代表性的人居品质标杆，基本是一房难求。
▲信达·公园里实景图
那么问题来了，在这个金九银十，还有哪些“信达楼盘”可以考虑呢？
打开合肥楼盘地图仔细盘算一遍，答案呼之欲出：是信达·庐阳府、信达天御·荔枝公馆、信达·银信广场三个项目。更为难得的是，不管是自住还是投资，总有一个能满足你的需求。
NO. 2｜贰
信达地产，地产开发角色早已驾轻就熟！
仔细观察这三个项目，你会发现“信达楼盘”的几个鲜明特质。
首先，嗅觉灵敏，对合肥这座城市板块发展有着极精准的“读城能力”。
信达天御·荔枝公馆承主城、融政务、领经开、启滨湖、聚包河，坐拥政务、南七、高铁南站三大商圈，早已成为头部房企必争之地。
信达·银信广场选址于目前合肥最火热的高新区。早在2018年4月，高新区就被科技部火炬中心纳入世界一流高科技园区建设序列，跻身参与全球科技竞争的国家队，这足以奠定项目价值和潜力。
▲高新区实景图（图片来源于网络）
而近一点来看，8月初，合肥市自然资源和规划局公布了合肥六中新校区位置，即庐阳区连水路与蒙城路交口东北角。而板块内，信达·庐阳府是唯一在售盘，战略眼光自然凸显。
其次，都有十分便捷的交通，瞬间通达全城。
信达·庐阳府东边约200米就是地铁5号线的始发站“汲桥路站”口（在建）。建成后可直抵滨湖新区，并与多条地铁进行换乘，出行高效便捷。
信达天御·荔枝公馆紧邻高铁南站、客运南站两大交通枢纽；4号线双站口（南屏路站、宿松路站），预计于2021年底通车，届时可畅达全城。
▲信达天御·荔枝公馆区位图
而信达·银信广场紧邻黄山路、长江西路、西二环等城市主干道，立体交通路网，达到高效能商务办公。
最后，三个项目都有颇多的产品亮点。
比如信达·庐阳府目前在售二期高层，户型建筑面积约93-101㎡，这类产品在庐阳北板块几乎绝版；
信达天御·荔枝公馆建筑面积约40-60㎡ ，挑高4.5米，首付5万，超低总价，满足多种需求；
而信达·银信广场打造了生态、智慧、共享的智能型商务写字楼，开启了合肥写字楼4.0时代。根据工作人员介绍，信达·银信广场建面约50-1500㎡全城热售，推荐新客户置业享房款1%奖励。
▲信达·银信广场效果图
NO. 3｜叁
信达·庐阳府均价约1.65万/㎡，性价比高！
根据工作人员介绍，信达·庐阳府目前在售二期5#楼，户型建筑面积约93-125㎡，成交均价约1.65万/㎡，具体一房一价。
从户型来看，均是市场上的主流户型。三室两厅一卫设计，格局方正，三开间朝南，居住舒适度较高。
▲约101㎡户型图
目前信达·庐阳府约1.65万/㎡的均价，性价比较高。就拿主城区庐阳来说，北二环板块、四里河板块均是2万+。信达·庐阳府约1.65万/㎡的均价，别说放眼庐阳区，即便放在整个合肥楼市，都很难不让人心动。
更关键的是，所有梦想和必须的配套，在信达·庐阳府均已齐活，相比那些游走在“传言”边缘的板块强太多了。
▲信达·庐阳府区位图
除了紧邻地铁5号线，信达·庐阳府周边还有四十五中工业园分校，安庆路第三小学灵溪校区，加上“一本王”六中新校区的进驻，教育资源丰富。
临近27.6万亩大房郢水库，项目与之一路之隔占据湖居头排，典型的“湖景房”没错了。
除此之外，项目自带的约2万㎡商业，以及南侧规划的1500㎡大型生鲜市场，完全能够满足日常生活需求。
如此一来，教育、交通、环境、商业四大城市级配套，全部都在信达·庐阳府家门口，在这里可以随时切换多元化的生活模式。
▲信达·庐阳府效果图
NO. 4｜肆
信达天御·荔枝公馆：挑高4.5米，首付5万！
众所周知，信达地产在住宅和商业地产势均力敌，各擅胜场。而在当下“房住不炒”的语境下，商业地产更受追捧。
比如，信达天御·荔枝公馆。
▲信达天御效果图
首先，是面积小，总价低。信达天御·荔枝公馆建筑面积约40-60㎡，首付5万，价格优势一目了然。
其次，使用灵活，功能性较强。信达天御·荔枝公馆主推40㎡-60㎡户型，挑高4.5米，空间阔绰。
最后，不限购，能完美契合外地刚需和投资客需求。
据安居客新挂牌数据显示，包河区40-60㎡户型租金多在2500元/月朝上，而靠近地铁、商圈的信达天御·荔枝公馆，租售比显然更有优势。
▲数据来源：安居客
NO. 5｜伍
信达·银信广场：开启合肥写字楼4.0时代！
而如果你是企业家，不管是企业自用，还是追求稳定的收益，信达·银信广场都不会让你失望。
从一开始，信达地产内部对信达·银信广场的定位是“独角兽企业”总部，足可以看出对其重视程度和期望值。而反过来，这对银信广场的地段和产品均有着极高的要求。
▲信达·银信广场效果图
首先，从地段上来看，信达·银信广场位于高新区，本身就是焦点所在。
根据工信部赛迪研究院发布的《中国国家级产业园区发展竞争力百强研究白皮书》显示，在国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区中，合肥高新区排名全国第5。
而在滨湖科学城的最新规划中，高新区和滨湖并列成为两大核心，高新区的定位为创新引领核，地段优势无与伦比。
▲滨湖科学城规划图（图片来源于网络）
另外，随着政商资源的倾斜，高新区逐渐成为全省新兴产业门类最全、创新潜力与活力最优、金融资本最为活跃、政策集成度最高、人才资源最为丰富的地区之一。
其次，信达·银信广场通过对第四代办公产品的分析，结合其特点定位了生态、智慧、共享的建筑设计理念，紧跟世界一流办公产品发展趋势，并引发了合肥写字楼行业的一次迭代。
据悉，信达·银信广场总建筑面积约6.3万㎡，包括A座（25层高层），和B座（6层多层）组成。通过空中连廊，将A座与B座相衔接，客户可以在两者间随意切换，十分便捷。
写字楼的外立面由高档石材与玻璃幕墙组成，时尚美观，大气简约。
▲信达·银信广场效果图
项目牺牲了部分可售面积，一方面，在A座打造了空中花园，B座打造屋顶花园，只为让忙碌的精英们随时随地都能感受到绿意。
另一方面，信达·银信广场打造了建筑面积约1500㎡商务共享层，打造共享会议室、阳光书吧、咖啡馆、健身房、影音室等商务空间，给企业提供一站式商务服务与社交平台。
▲信达·银信广场效果图
具体到产品本身，信达·银信广场也独具优势。
挑高8.7米的精装入户大堂、10部芬兰通力电梯、层高4米，以及VRV中央空调设置、智能地下停车场等，不管是“面子”还是“里子”，都带来了较多惊喜。
站在更高的城市视角看，信达·银信广场也是当之无愧的新地标。
NO. 6｜陆
结语
将财富转化为优质不动产，其实也是中国的古老传统和智慧。在《史记·货殖列传》中，司马迁就倡议“以末致财，用本守之”。
其中“末”为工商经营，“本”就是田亩房产。
更何况，股市低迷、外汇购汇限额，房产始终是最牢固的保险箱，依然是当下不成文的铁律。
尽可能地排除“不确定性”，不仅是信达地产的想法，也是多数买房人的置业标准。从这个角度来说，信达·庐阳府、信达天御·荔枝公馆、信达·银信广场三个项目值得广大购房者“托付终身”。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）
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