单价10880元/㎡起 合肥主城四大纯新盘出山“金九银十”激战在即

八月已经过半，合肥楼市距离“金九银十”旺季的时间越来越近，各大楼盘也加快了入市的节奏。

本周，合肥又有多家纯新盘迎来新动作，案名发布、实景示范区开放、样板间开放等活动纷至沓来，我们一起来看。

金地格林传奇

8月15日下午18:58，庐阳区纯新盘金地格林传奇营销中心正式开放，“格林3.0”精工示范区亮相。

据了解，金地格林传奇位于庐阳区临泉路以南、合瓦路以西，面积为39.26亩，地块容积率2.8，项目是金地“格林系”进入合肥的首发作品。

项目规划7栋住宅，纯高层业态，其中商业住宅4栋，户型面积约100㎡-112㎡。项目整体体量较小，从面积段来看，项目以刚需购房者为主要客群。

从位置上看，金地格林传奇位于地铁3号线和5号线（在建中）换乘站海棠站的东南角，距离已经开建的合肥宜家距离不超过500米，周边还有新天地购物中心、华润万象汇、银泰中心等商业配套，优势突出。项目一路之隔是钢铁新村小学，周边有文一泊心湾、祥源上城樱花苑、上城国际玫瑰苑等小区，居住氛围浓厚。目前项目的价格尚未出炉，周边二手次新房的均价为1.5-1.7万元/㎡。

阅庐春晓

8月15日，庐阳区纯新盘阅庐春晓高层样板间开放。项目规划15栋住宅，包括6栋洋房、6栋小高层、3栋高层，共计972套房源。

阅庐春晓由佳源、金科联合开发，位于庐阳区蒙城北路与永幸河路交口西南，地处苏宜板块，周边商业配套有苏宁广场（在建）、华孚商业广场、宜家（已开工），附近还有菱湖公园与大房郢水库，建设中的地铁5号线也将途径项目附近，各项生活配套较为齐全。

阅庐春晓营销中心实景

8月11日，合肥市教育局、合肥市庐阳区体育教育局发布《关于阅庐花园项目义务教育阶段学校学区确认的函》，阅庐春晓学区正式确定，小学为六安路小学，中学为四十五中。

项目预计首开时间为8月底9月初，首开毛坯高层G1#、G2#，主力户型面积89㎡、98㎡，共192套房源。目前正在定存，金额2万元，首开可享1个点优惠。首开价格未定，价格参考周边楼盘约1.75万元/㎡。

目前项目的89㎡、98㎡户型已经出炉。两个户型均为三室两厅一卫布局，户型方正、三开间朝南，双开间宽景阳台、餐客一体、270°转角窗等配置，可以满足刚需购房者的住房需求。

中海熙岸

8月14日，中海新站区XZ202002地块案名出炉——中海熙岸，6大展点同步开放。项目的城市展厅预计下周开放，位于新站区扶苏路和武里山路交口武里山天街西广场。

中海熙岸是中海在合肥开发的第10个项目，位于新站区淮南路与九顶山路交口向西50米，占地面积为91.86亩，容积率1.5，竞自持面积达6600㎡。按照中海官方的表述，中海熙岸将建设低密度洋房社区，户型建面约93-119㎡。

中海熙岸近邻北二环及阜阳北路高架，地铁1号线延长线（在建）天水路站，交通较为便利。周边教育配套有淮合公办幼儿园、小学、初中全部一路之隔，近邻三十中等名校。环境资源方面，项目毗邻板桥河景观长廊与陶冲湖公园。生活配套方面，周边大润发超市、永辉超市、宝湾国际建材家具城、第二人民医院等配套齐全。

项目周边成熟小区较多，如华润熙云府、大富新领地、力高君御世家等，生活氛围浓厚。

值得一提的是，中海熙岸与另一纯新盘乐富强悦澜湾仅一路之隔。近日乐富强悦澜湾首次价格备案，备案7#、10#、12#、17#，毛坯小高层，226套房源，均价12999.54元/㎡。乐富强悦澜湾规划22栋小高层（11F-18F），共计1413套房源，容积率1.5。

乐富强悦澜湾计划8月底首开，推出小高层17#和洋房12#、10#，小高层建面约90-104㎡，洋房建面约97-104㎡，一梯两户，毛坯入市。项目官宣最低单价约10880元/㎡，总价101万起。

乐富强悦澜湾鸟瞰图

公园万象

8月15日，经开区纯新盘公园万象“万象之森”生活馆开放暨潮流音乐节活动举办。

公园万象位于经开区宿松路与坝下路交口，由绿地、招商、中梁三家房企联合打造，规划28栋洋房（5-8层）、19栋小高层（11-18层）、3栋高层（22-25层），总体量约36万方。

公园万象属于中央公园CBD板块，可享地铁1号线、4号线（在建）、S1号线（规划中）利好；省立医院南区、省儿童医院等三甲医院环伺周边；四十六中海恒校区、习友小学繁华分校（在建）等优质教育密布。

项目预计9月初首开，首开楼栋有高层1#、2#、3#楼，户型面积约94㎡-107㎡，小高层9#、10#楼，户型面积95㎡-117㎡；洋房2#、9#楼，户型面积110㎡-126㎡，全系装修交付。项目装修高层的放风价为1.75万元/㎡，具体价格以备案为准。

结语

如果你关心合肥楼市，你就会发现近期纯新盘的动作非常多。这意味着合肥楼市将迎来一波供应高峰，接下来合肥新房市场的竞争将会相当激烈。对购房者来说，楼盘选择的余地会更大。

笔者建议购房者密切关注纯新盘的节点，因为纯新盘首开优惠力度最大，这个节点入手，性价比会很高。希望广大购房者可以早日入手心仪房源。

======

如果您想了解更多合肥买房信息，请点击文章左下方“了解更多”，填写您购房需求，提交后即可体验免费VIP一对一购房服务。

房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房点击下方了解更多，为您一网打尽。

☟☟☟