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提问：武汉一套三居青山商贷已清，一套一居徐东公积金贷已清，都是住宅。受疫情影响，拿不定主要是有把一居换房？青山学区还能适合投资吗？
回答：你好，感谢付费！
青山仓位不宜太多，青山片区未来潜力一般，辐射范围有限，很难吸引其他片区的人，一般都是板块内部改善置换。青山目前价格也不低了，虽然有商务区的规划，但是现在能看到的只是大规模的拆改。未来商务区能不能真实落地，不好说。
建议保留一套青山自住，剩余子弹投资到星球内推荐的领涨板块，才能利益最大化。
提问：你好，房姐，一直都在关注你的文章，我是孝感的，家住青山也在青山工作，我想搬出来自己一个人住，首付十几万的，看了孝感的金辉城，阳逻的金茂悦，和东西湖走马岭海伦堡，请问哪里更好，求推荐啊
回答：你好，生活半径在青山，建议入手金茂悦，在阳逻性价比算比较高的。 海伦堡太远了，自住和投资都不合适。 孝感直接放弃，小城市房产没有价值。
提问：智慧美丽的房姐，我又来了～ 承受能力为首付预算三四十万，月供四千左右～买房目的为保值或投资。 堂弟推荐枫桦苇岸100平左右的房子，说是保值，买了也可以出租，缓解月供压力。 不知道这个方案怎么样呢？
回答：周边是工地，追求租售比可以考虑，但是短期内涨幅很弱。
提问：您好，问一下资产如何配置的问题。 深圳龙岗一套三房，亲戚名字购买的。要不要置换到南山或宝中。如果不卖的话过户过来按照市场价手里会有大约200万。可以再投资一套。 主要我需要学位房！到底该怎么办啊
回答：你好，如果龙岗的房产在推荐的几个板块，可以继续持有，长远看还有很大的空间。 房子对敲给你之后，月供能抗住，建议继续入手一套学位房。 选筹： 南山、宝安2002年以后品质学位两房。
提问：汉阳地段性价比最高楼盘有哪些，160个平方左右，200多万总价的，旁边有学校的，小孩还有两年上小学，还有现在是卖房的最佳时机吗？明年好像房子还会跌价，是不是明年入手比较好，望回复！
回答：汉阳比较推荐的学区二手是招商公园，学校就在小区里 有湖景，品质不错，未来升值空间也比较大 武汉房子一直处于横盘状态，之前虚高的板块略有回撤。整体上看2019年武汉新盘相对去年上涨10%左右。 现在是入手的好时机，不是出手的好时机。 如果不着急用钱，等下一波涨幅来了再出货。卖房科技树用上。
提问：房姐你好，二环内的二手小区可以推荐几个不，目前子弹110左右，已经有一套房还有贷款66万未结清，麻烦美丽的房姐推荐几个后期升值空间较大的二手小区
回答：很多新手都跟你一样，根据环线来判断楼市价值。在楼市的基本逻辑里，我们知道大多数城市的发展，都是一个逐步扩张的过程，而越早发展的地段，往往绝对价值越高，随着道路交通形成环线逐步往外扩散削弱。 因而在楼市的地段理论中，往往会以环线来分析一个城市的价值基础。 不过对于武汉来说楼市的价值却并是完全按照环线分布，甚至相差极大，环线的逻辑虽然适用，但在诸多现实因素的参与下，环线逻辑并不是价值的结果。 武汉的发展，不是纯粹的环状扩散，而是受到诸多因素的影响，把武汉看做环线发展，是错误的。 如果你去看地铁的人流数据，我们可以很明显看出：武汉的地段规律，其实是以产业中心作为核心，随着产业人口延伸的区域而附着价值。 光谷的关山大道和光谷东因为有产业，所以房价比其他区域同地段价格更高，你观察沌口的房价也是一样。 如果有环线情节，需要淘笋，徐东和四新(新二环线)板块。
提问：房姐你好，纯自住，学区，小学，中学，汉阳钟家村有什么盘推荐，性价比好点的
回答：远洋，学区好，商业也是优势，但是价格高，CEO盘 汉阳城性价比高，大概率也是学区 锦绣长江，江景，学区也还行
提问：房姐你好，10月底入手了一套白沙洲万科金色城市18地块的房子，82平131万成交的，满五唯一，兴业银行5.88的商贷利率贷了91万，每月的月供五千多，首付也借了十多万，目前感觉压力有点大，想请问房姐掏空了家里的积蓄买这个房子值得吗？后期有升值空间吗？谢谢~
回答：这个性价比还行，白沙洲一直是推荐的区域，买入就安心持有，坐等涨价。白沙洲新盘到了1.8，能看到未来趋势。 谁的第一套房不是掏空6个荷包买的呢，刚开始1-2年会很难受。但是未来你的收入会增加，房价也会涨，5年后再回头看，你会感谢自己现在做的决定。 可以选择浮动利率，未来利率大概率会降低 现在开始每个月保持1-2张信用卡的申请频率，关键时刻能救急。 期待你的2N3N，加油！
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