拍地拍到系统崩溃！广州“史诗级”卖地，10小时收金240亿

　　拍地拍到系统崩溃，广州“史诗级”拍地日，拍出了“双11”挤爆服务器的即视感。

　　5月18日，广州计划出让12宗地块，从一早因访问量过大导致系统崩盘，到中午宣布5块地重拍，直至晚上20时，才将所有地块拍出。

　　最终，除了从化一宗地块终止出让，其余11宗地块均顺利拍出，单日收金240亿元。

　　其中，位于番禺长隆旁的汉溪大道地块，被越秀地产以74.9亿元的总价夺得，折合楼面地价32405元/㎡。

　　龙光地产以29.76亿元的总价拿下白云区江夏地块，约43144元/㎡的楼面价，可以排在广州土拍史第四位。

　　“史诗级”拍地日一波三折，系统一度崩溃

　　今日上午10时，原计划的“土拍大戏”正式开场。

　　然而很多人就开始发现，作为广州土地拍卖的官方网站，广州市公共资源交易中心网站的土地矿产版块频频出现“乱码”的情况。

　　直到中午，广州市公共资源交易中心正式发布公告称，由于5月18日上午外网访问量爆增，造成网络环境不稳定，影响网上交易系统限时竞价功能，一共有5宗地块延期竞拍。

　　一些早上已经开始竞拍的地块，也需要在下午重新竞价。

　　长隆旁宅地74.9亿拍出

　　事实上，今日拍地最受关注的莫过于位于中心城区的“番禺汉溪大道地块”和“白云江夏地块”，起拍价就分别达到64.3亿和22.6亿元。

　　番禺汉溪大道北侧地块，西边是长隆旅游度假区，东边是高楼林立的万博商务区。周边已有地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站，未来还将有18号线经过。

　　不少业内人士直言，这几乎是近几年来番禺出让的最好地块。

　　目前该地块周边有有粤海广场、广晟万博城、中铁诺德中心、金地壹阅府、广地花园等多个楼盘在售，单价在3.6-6.5万元/㎡。

　　最终，该地块在延期竞拍后，直至晚上20时左右，才被越秀地产以74.9亿元的总价拿下，折合楼面价约32405元/㎡，溢价率16%。

　　白云江夏地块楼面价冲上广州第四

　　此外，位居白云新城板块的白云江夏地块，也吸引了不少人的目光。

　　该地块周边拥有商业综合体、体育休闲、艺术展览等生活、文娱配套设施，与广东外语外贸大学一路之隔，距离白云山也不远，临近2号线萧岗地铁站。距离地块最近的一手住宅项目有龙湖天奕，也是广州知名的10万+豪宅。

　　该地块延期到下午16时开始竞拍，但并未影响到开发商们的积极性。

　　经过一番争夺之后，刚在深圳耗资百亿拿地的龙光，最终以29.76亿元的总价，拿下了这种地块，折合楼面价约43144元/㎡，溢价率31.92%。

　　43144元/㎡的楼面价，是什么概念？

　　这个超越了中冶地产在2016年拿下的海珠区江燕路地块，排在了广州拍地史上最高楼面地价的第四位，也是白云区第二高楼面地价。

　　增城四宗地卖了100亿

　　值得注意的是，白云区江高镇中心地块，被奥园以22亿元的总价拿下，折合楼面地价19067元/㎡。

　　在一个接近花都区的位置，拍出了接近2万元/㎡的楼面地价，也让不少市民吃惊。

　　此外，雅居乐地产以底价5.66亿元，斩获从化太平镇地块，折合楼面价6513元/㎡。

　　恒大耗资47亿元，接连拿下增城区中新镇坑贝村A20017和A20019两宗相邻的地块，两宗地块占地面积接近15万平方米，成交楼面价分别为9827元/㎡和11234元/㎡。

　　至于延期至下午竞拍的增城宁西街九如村、永宁街塔岗村地块和增城麻车村地块，在经历短暂的争夺后也双双拍出。

　　其中增城石滩镇麻车村A19099号地块，被敏捷集团以23.3亿元拿下，折合楼面价7984元/㎡，溢价率14%。

　　而增城宁西街九如村、永宁街塔岗村地块则被佳兆业以29.23亿元的价格拿下，折合楼面价约9547元/㎡，溢价率11.86%。

　　照此计算，增城四宗地块的成交总价达到99.53亿元，接近百亿。

　　南都记者林广 邱永芬 实习生梁睿敏