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提问：房姐，你好，请问现在买中山好还是武汉好。本人老家湖北. 工作中山，现在首付五十万，中山已有一套房，打算再买一套，请问怎样规划合适。目前没有武汉购房资格，听说武汉落户容易，一个月可以办下来手续
回答：你好，中山最近的投资节点是16年深中通道开建时，最佳的抛出节点是深中通道开通前，因为很快深圳的接盘侠们就会发现堵车痛苦致死，中山的泡沫破灭。
中山的涨幅一直跑输大盘，因为像惠州中山嘉善是单纯的环深环沪城市，并没有强大的产业支撑，这一点跟东莞有本质的区别。
子弹50，优先考虑武汉才能利益最大化。 武汉学历落户很快，速度快的2周内可以搞定。
提问：亲爱的房姐，刚入圈不久，想问问盘龙城中国院子联排别墅还有没有上升空间，卖掉换市中心是否更有价值
回答：远郊屌丝别墅不是投资优选 换到三环内主城区吧
提问：房姐，你好，如果落户沈阳买新房，从买房交房到拿上房产证的周期是多久？如果以五年为周期，就算房价涨到理想价位想出手，也因为没有房产证无法抛售离场对吗？只有死等房产证吗？有破售的方法吗？盼望房姐答复，谢谢！
回答：不会 有办法破限售 家里有人生病急卖，搞个申请就行
提问：房姐，除了您说的沈阳目前值得投资，南方有没有什么好城市值得投资的呢？子弹15多的
回答：看看长沙，淘淘单价8千左右的，不过要做好长持的准备
提问：房姐你好，坐标深圳，龙华上塘金地上塘道一期一房怎么看，适合自住或者投资么？
回答：你好，金地上塘道属于龙华的第三梯队，距离地铁比较远，价格还算比较便宜；龙华除了自身发展，更多的是承担福田的外溢 学校：深圳龙华实验小学中学学位 位置：上塘区域 未来利好：红山辐射区域（热点板块） 自住+投资都是不错的选择，可以入手。
提问：2N，一年买两套房，是怎么做到的？
回答：2n的说法来自几年前了，那会儿是一线城市建仓，2n也是一年至少两套北上广深，现在很多买二线的了，所以我们要换算，大概就是每年至少新增1000万贷款。 2N 指的是当前身无分文状态下，每年继续买两套。 没有钱就赚钱，开拓融资渠道。 2N是主动行为，不是等被动增值收益产生后再去行动。 房产增值的时间点不固定，截断再抵押的时机不固定，除非底仓及其庞大，不然不会每年都有被动增值并且产生现金。 就算底仓及其庞大，今年增值的现金也早在去年的负债计划里了，都会变成月供。 2N对于大部分普通人来说都是天方夜谭。活学活用、出手无招才是上乘境界。什么阶段性计划都不太重要，想破头都没用。有欲望和执行力才是真的。
提问：房姐你好。我和太太准备用已成年的孩子首房首贷资格买第二套房。两年后，在房产证上去掉孩子的名字，这时孩子首房首贷资格是否就恢复了？我们贷款期限等是否会随之变化？此路径可行否？多谢了
回答：你好，不建议用孩子的sfsd，目前北京 上海 广州 深圳 杭州 成都这些城市只要处女贷已经用掉了，再买都算二套。 可以JLH，也可以开发老人票 做接力贷。
提问：紫菘花园大户型一套带车库，临街会旧改或拆迁吗？如果卖掉置换如何？
回答：若短期内没有拆迁消息，建议出手做裂变，入手2套低价潜力盘，一套自住 一套投资 老房子做凤变冰，把卖房科技树用上
提问：急问美丽的房姐，沈阳东中街大悦城南地铁口附近，房龄20年，老旧小区。田字格3室房型，5楼，74平57万可入手吗？
回答：沈阳别买市区老破小，短期内主升浪不会波及到老房子，价格不笋，流动性也打折扣。 大悦城的次新价格并不高，次新为主。
提问：房姐好，新人二问：坐标天津，用南开大悦城附近05年房子对换梅江片儿梅江薹，改善自住，值不值？不考虑落户和学区，梅江哪块比较好，适合投资，请房姐帮分析下，谢谢！
回答：你好，梅江3.5-4万了，妥妥远郊ceo板块，自住和投资完全2种逻辑 自住买自己喜欢的 投资只买低价潜力板块，梅江并非投资首选。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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