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提问：房姐，子弹40个，LP户口已迁入洪山区，看了白沙洲片区（南益华府、世贸、富强、锦绣等等），花山片区的联投瑞园，准备长期持有5年左右，人在深圳，买房是过年回武汉住，长期在深圳住，请问房姐是在那个区买新房还是二手房？买二手房有没有推荐的小区？
回答：你好，武汉楼市已经进入启动第二阶段，新盘加价，二手跟涨，市场信心和热度逐渐上升。 人在外地，没有很好的淘笋渠道，建议多关注新盘。
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提问：手上只有20万，可以考虑买房吗
回答：你好，子弹20可以买房，新手如果月供能力弱，可以考虑建仓沈阳或者长沙，单价8K左右的楼盘，租金可以抵大部分月供。 老手一般会淘单价低 评估价高的大户型笋盘，gpgd降低首付+分割出租，实现0首付 或者微首付，租金抵月供。
提问：你好房姐！座标北京之前把通州的小户型16年底卖出换了东四环的房子！由于是二套做的全款过户然后抵押贷款220之前在武汉藏龙岛买了一套全款房父母在住！咨询了可以落户现在是卖了换两套房还是抵押贷款出来再去买一套？求助一下因为我现在考虑把北京的房子租出去回武汉发展
回答：藏龙岛出手，裂变2套武汉低价潜力盘。 藏龙岛涨幅太慢，留着没意义。
提问：新人首问。美丽睿智的房姐，关山大道那边淘不到笋，琨瑜府3楼可以入吗？子弹80，很多局限性
回答：你好，琨御府低楼层采光不影响，折价10%左右可入。
提问：睿智房姐你好，几个问提。 1.着急问题在哪里付费？ 2.海宁中介说2022年前海宁要划入杭州，是真的吗？真的话可以买吗？ 3.义乌虽是小城市，但有国际商贸城，人口密集，适合投吗？适合的话投哪里？离国际商贸城8公里的义乌东阳交界处（属于东阳()，单价1.1到1.3万，可以投吗？ 4.沈阳富力盛悦府的7号楼在最后面的边上可以吗？富力星月湾更便宜，可以吗
回答：1.投资不要赌博 2.义乌的房地产，我觉得没什么前途。 小商品市场的功能，逐渐在被各种新科技武装的电商所替代。 本身也缺乏内生的经济增长动力，感觉产业升级的势还看不到。 长期看，衰退似乎不可避免。 3.富力可入，涨幅比上面2个选项更确定 付费在置顶帖中有说明
提问：晚上好！房姐 近来shuiku大军轰轰烈烈进军CQ 请问CQ真实的市场热度怎么样 现在需要加速准备进场吗 始终担心一个问题 投资者买入众多 再加上天量供应 未来抛盘压力大 作为投资持有时间过长 是否值得买入呢？
回答：你好，感谢付费！
重庆的二手房挂牌数据，已经“止跌、逆涨”。 在连续呈下跌趋势数个月后，重庆的二手房，峰回路转。已经突破去年底的高位，从4月开始，成交量有翻倍的现象！ 和新房市场逻辑不同，二手房市场，是更为真实的供需关系+货币资金现象的体现！杀入二手房的人，往往需求更迫切，或者更懂资金利用。 重庆楼市的“回暖”，二手房说了才算。 但是，成交量活跃，并不代表价格会飞快上涨。因为从数据反馈看，正是因为卖家的审时度势，在价格上更贴近价值，才促成了成交。 从去年四季度到如今，挂牌出来的二手房，降价数量较大幅度增多，涨价房源数量，温和微增。更合适的价格，成了刺激市场活跃的重要因素！ 重庆二手市场，始终还是一个价格敏感型市场。 无论单价，还是总价。 二手房的成交主力，80%是150w以下的房源。 过了150w这道坎，随着总价的升高，交易的数量和占比在迅速下降。 也就是说，这部分购买者大概率仍是以刚需为主。 当新房市场逐渐走向品质化，驱赶了刚需朋友，涌向二手市场。 事情到此，最近几个月，通过媒体，通过一些售楼部的景象，其实我们已经感受到了楼市的冷暖分化、逐步复苏。
究其原因： 1.有疫情激发出来的买房需求； 2.有货币和利率因素的推动作用； 3.更有卖方，基于自身判断而做出的让利、优惠、降价的刺激作用。 需求，仍然在。 有性价比高的项目现在可以入手，毕竟已经横盘2年了。
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