上周武汉楼市成交增长28.9% 这几个区域表现抢眼！

这才是不可思议！67%的网友【 关注 】亿房网后，都买到适合自己的房了！

两会后武汉楼市供应量继续“井喷”，受此影响，本周有13个楼盘开盘加推，购房者应关注哪些区域和产品呢？

受前期供应激增及备案因素影响，本周武汉新房住宅成交大幅增长，与此同时，开盘去化率走高，“日光盘”增多，整体呈现加速升温状态。

成交环比增长28.9% 蔡甸一枝独秀 远城项目占比增大房价走低

据亿房研究中心数据统计，2019年3月第4周（3月25-3月31日）受供应及推盘增长因素影响，武汉楼市商品住宅成交3406套，环比增长28.9%，与去年同期2327套相比增长42.8%。当周均价13304元/平米，环比下跌1.8%，房价走低；受蔡甸、新洲、汉南、江夏等远城区成交占比增长影响，武汉住宅成交均价同比上涨9.6%。

分城区来看，3月第4周武汉主城区新建商品住宅成交1546套， 成交量环比上周增长18.2%。东西湖片领跑主城区，此外除光谷东、关山、汉阳中心区、沌口等有所减少外，其他主城区均有所增加。主城区成交均价较上周上涨3.3%；远城区成交1860套，成交量环比增长39.3%，除新洲、黄陂有所减少外其余片区均有增加，成交均价上涨1.7%。随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量比重继续上升。

数据来源：亿房研究中心

数据来源：亿房研究中心

从市场集中度来看，受供应及备案因素影响，销量区域集中度有所上升 。蔡甸领先全市各片区，成交639套夺得周片区销冠，其中金地中法仟佰汇成交342套为当周销冠、世茂龙湾备案175套，该片区成交均价也因此下跌14.9%；

新洲成交353套居第二位，主要成交项目当代满庭春MOMΛ备案101套；汉南成交317套居第三位，其中兰亭风华成交202套。总体来看，本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的49.5%，前十项目成交占比53%，集中度有所上升。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

数据来源：亿房研究中心

13盘加推5盘日光 “银四”再迎推盘潮刚需购房窗口开启

本周供应和推盘量较上周小幅减少，有13个楼盘开盘，大多为主城区项目，其中有二七后湖片福星惠誉福星华府峯境、白沙洲片东原启城，东西湖片的佳兆业悦府和美联奥林匹克花园五期，沌口片海伦小镇等主城区；蔡甸凯德悦湖，新洲华发阳逻金茂逸墅和新影华翔城、黄陂武汉恒大龙城等远城区楼盘加推。此外，二七滨江中信泰富滨江金融城等项目首开。

其中福星惠誉福星华府峯境、佳兆业悦府、东原启城、凯德悦湖和华发阳逻金茂逸墅等5盘“日光”，日光片多为稀缺地段楼盘及高性价比地价楼盘。

此外，蔡甸、新洲、黄陂等远城区表现仍抢眼。尤其是新洲和黄陂无论是近期推盘量还是成交量均高于其他各区域。

详情请点击了解更多