武汉又一条地铁预计2021年通车，住这个区的人有福了

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武汉地铁16号线

官方传来了最新消息

据武汉地铁集团回复：武汉轨道交通16号线全线设站共计十二座，其中职教园站为本工程第二座车站，车站位于马影河大道与学院路交叉口西侧，沿东西向马影河大道敷设。车站主体为路中高架三层侧式站台车站，设置4个出入口。本站距该小区约1.5公里，目前，本工程正处于相关程序审批。16号线预计2021年通车试运营。

16号线带来哪些利好

1、地铁16号线南起纱帽周家河，北至国博中心南站，线路全长约32.4公里，设站12座其中老关村站、国博中心站均可换乘6号线，实现无缝链接全城，方便居民出行。

2、16号线并不是普通的地铁，而是市域快线，铁四院副总工程师、温州S1线项目经理周宇冠介绍，地铁和轻轨主要在中心城区通行，出行距离一般在50公里内；市域铁路是为中心城区与外围城镇组团之间提供快速、大容量、公交化服务的新型交通方式，出行距离一般在50至100公里左右。

3、地铁16号线设计最高运行速度为每小时120公里，这意味从汉南区半小时就可以到达主城区，扩大汉南居民的生活圈。

4、地铁16号线作为汉南的首条地铁，势必会带来经济升级，城市发展，对沿线房价的影响更是不言而喻。

地铁一响，黄金万两

比如2017年年底开通的地铁21号线，又叫阳逻线，是连接汉口老城区、长江新城核心区和新洲阳逻的地铁线路。开通之前，地铁沿线的阳逻房价是5937元/平，开通之后的房价是7755元/平，一年上涨了1818元/平，涨幅为31%，可以说是当年整个武汉涨幅最大的区域。而今年，距地铁21号线阳逻站仅50米的新力金沙湾均价9500元/平。

地铁一响，黄金万两，根据《商业地产地铁效应专题报告》显示：武汉地铁“首末站”房价涨幅，30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度快。然而，不同地段地铁开通对房价的影响也是不一样的。离地铁站500米内的近郊物业，价值提升20%-25%;远郊区物业价值提升10%-15%。

所以，地铁开通前，沿线房产尚处于价值洼地，此时买房或是最佳时机。那么，地铁16号线上有哪些地铁盘值得注意呢？一起来看看吧。

兰亭风华

项目距离地铁16号线马影河站仅约300米，地处经开南马影河大道，紧靠汉洪高速出口，无缝对接江城大道，多维立体交通通达全城。由金地商置、广电地产、招商蛇口三大知名房企联袂开发打造， 项目占地约6.8万方，总建筑面积24万方，容积率2.8，规划12班幼儿园以及8栋18-34层高层。目前，兰亭风华4号楼已于2019年6月7日开盘，推出建面约93-143平毛坯房，不限购，均价7700元/平左右。

武汉绿地城

项目处于地铁16号线协子河站旁，北临汉洪高速，隔着马影河与汉南老城区相望。一期的洋房、别墅、奥特莱斯已经交房投入使用，本次二期将推出8栋小高层洋房，1栋22层高层，5栋32层高层，共1200多套房源，预计2020年交房。 目前，武汉绿地城在售建面约97、118平带装修房源，均价约8800元/平，其中含1880元/平装修。

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