2019年三季度，整体的政策基调体现为：不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产金融风险。第一，中央政治局会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，第二，房地产行业资金定向监管继续从紧，第三，地方政府紧缩政策数量达到阶段高点，调控紧盯市场变化及时调整的特点仍较明显，第四，房地产供给侧改革取得关键性进展。在此背景下，太原市商品房市场整体维持平稳发展，优秀品牌房企凭借精准的市场驾驭能力抢抓城市发展机遇，深度挖掘城市潜力，强调高质量产品的打造以及快速去化的营销策略，在“金九银十”到来之际，为完成全年任务指标而发力。
2019年1-9月太原房地产企业销售业绩TOP10
特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2019年1月1日-9月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在太原（主城六区）的销售监测数据。
2019年1-9月份，太原房地产销售业绩TOP10企业合计销售329.57亿元，销售面积TOP10企业合计销售264.23万平方米。在金额榜方面，恒大累计销售额达到66.04亿元位列第一，强势反超，拉开了与追赶者的差距，保利以52.20亿元位列第二，融创以51.67亿元位列第三名；在销售面积榜方面，恒大同时以54.50万方销售面积问鼎销售面积榜冠军，夺得双冠王，融创以37.43万方位列第二名，保利、万科、富力紧随其后。整体来看，太原市TOP10房企大部分是全国百强房企中的品牌企业，头部效应较为明显，外来企业凭借完善的开发策略、强大的营销策划能力，在市场中占得先机，优势较为明显。
2019年至今，太原市场销售规模趋于平稳，月均成交量在50余万方，9月份销售面积有所爆发，达到64.12万方，环比上涨10.82%，连续两个月小幅上升，整体而言，属于正常波动，市场成交量保持稳定；同时，项目去化依然呈现分化趋势，购房者选择购买品牌房企、核心区域、未来规划利好的产品特征趋势愈发明显，并且购房者对价格依旧较为敏感，“单价万元”成为购房者心中一个门槛值，部分开发商为冲量完成任务指标也略微下调了销售价格，以求提升去化率。
2019年1-9月太原房地产企业商品住宅项目销售金额TOP10
在项目层面，2019年1-9月份，太原商品住宅销售金额TOP10项目合计销售174.25亿元，本次TOP10门槛值为12.94亿元，纷纷突破10亿元大关。其中融创中心凭借较好的区域位置、大面积改善优势户型、较高的产品溢价，以25.21亿元荣获项目销售金额榜第一，第二名为恒大金碧天下，销售金额23.50亿元，保利东郡、保利西湖林语、当代城MOMA紧随其后，分列三到五位。值得一提的是，恒大金碧天下凭借9月份的加推热销一举杀入榜单前两名，提升明显。
2019年1-9月太原房地产企业商品住宅项目销售面积TOP10
2019年1-9月份，太原商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为140.72万方，上榜项目均超过10万方。其中，恒大金碧天下凭借最近两个月的密集开盘，以20.80亿元夺得榜单第一名，融创中心以17.14万方位列榜单第二，中海国际社区凭借首次开盘几乎售罄的良好成绩，以14.52万方的成绩位列第三。
2019年1-9月太原房地产企业商品住宅项目销售套数TOP10
2019年1-9月份，太原商品住宅销售套数TOP10项目合计销售12257套。其中，恒大金碧天下凭借八九月份的开盘加推热销，以1793套居首，中海国际社区以1492套位列第二，融创中心以1287套位居第三位。
四季度展望
展望四季度，全年业绩压力及资金面压力的提升将进一步加大房企促销力度以加快销售回笼资金，价格涨幅有望继续回落，而太原作为二线城市，市场规模随着市场环境的收紧及需求释放放缓也将面临一定调整压力，四季度整体市场承压。与此同时，太原市作为山西省省会，一直以来在省内的首位度较高，资源较为集中，对周边城市居民有较强的吸引力，再加上近几年来城市交通道路的不断完善，轨道交通的即将开通运营，城改的平稳进行，大力引进企业进驻，优化产业结构调整，未来也会更受外界青睐。
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