高新区、天府新区再供地，拟建高度677m有望打造世界第二高楼！

9月26日下午，成都市公共资源交易服务中心发布两宗地的出让公告。

其中，1号宗地位于中和，占地93.34亩，起拍楼面价8000元/㎡；2号宗地位于天府新区秦皇寺板块，占地299.39亩，起拍价770万元/亩。两宗地将于10月19日上午10点，准时进行公开拍卖。

值得注意的是，2号宗地临福州路建筑制高点拟定高度为677米，与传言中将打造的熊猫大厦（原名天府中心）或为同一项目。如若成功打造，这将成为高度仅次于迪拜哈利法塔的项目，问鼎世界第二高楼。

1号宗地

宗地位置：中和街道劲松社区三、四组

用地面积(亩)：合93.34亩

规划用地：住兼商

起始价：8000元/㎡

真实楼面价破两万的中和再供地

紧邻地块的龙湖·九里晴川二手房均价2.4万

早已成为楼市热门的中和板块，其区域状况毋庸赘言，需要提及的是土地价格。

9月7日，中和出让一宗以“配建并无偿移交定量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”规则的土地，彼时，在开发商的猛烈举牌下，楼面地价迅速达到12800元/㎡的熔断线。

在最后的竞无偿移交租赁住房环节中，绿城和北京金隅相互撕咬，最终金隅以41%无偿移交的面积拿下地块，全场响起热烈的掌声。

这宗地的历史意义在于，开发商出同样的总价，只有59%的面积属于自己，再加上后期的建安成本，计算之后其真实楼面地价已经远超两万。在此前一天，德商以楼面价11200/㎡拿下中和30.4亩住商用地，首次将区域地价推向万元大关。

1万/平到2万/平仅有一天之隔，由此也可以看出，中和在开发商眼中是含金量颇高的战略要地。

将于10月19日拍卖的1号宗地，更是位于中和核心地段，紧邻龙湖·九里晴川、名著司南等热门楼盘，区域居住氛围早已成熟。

而距地铁1号线广都站200米左右的交通优势，足以让8000元/㎡的起拍价有较大的增长空间。

2号宗地

宗地位置：兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组

用地面积(亩)：合299.39亩

规划用地：住兼商

起始价：700万元/亩

拟建高度677米

天府新区现世界第二高楼

2号宗地位于秦皇寺板块，此前已经经历过一次高光时刻。

在9月21日的那场土拍中，最终万科拿下1、3号宗地，单日耗资44.25亿元，一号地楼面价高达12000元/㎡，3号地楼面价楼面价9601.8元/㎡，同时需要移交1175套人才公寓。

保利取得的2号宗地同样高达9600元/平， 同时也需要移交745套人才公寓。而此次入市的229.39亩土地，起拍价770万元/亩，远低于先前的区域价格。

当价格因素可以忽略不计时，宗地信息中，1号地块临福州路建筑制高点拟定高度为677米（以空军及民航批复为准）的消息，显然足够为地块加持比价格更为耀眼的光环。

事实上，成都早已有关于修建西部第一高楼的消息甚嚣尘上，一曰熊猫大厦，一曰天府中心。现在关于名字的讨论已经不重要了，宗地信息中的677米才最为关键。

目前，世界第一高楼为迪拜的哈利法塔（迪拜塔），总高度825米；世界第二高楼为上海中心大厦，总高度632米。

在成都677米高楼的光环下，连上海都将感到黯然失色！