中海2020中期业绩：销售额1720亿，净利润率 23.2%

（香港，2020 年 8 月 24 日）中国海外发展有限公司（股份代号：0688.HK，以下简称中海）公布 2020 年度中期业绩。

中国海外发展董事局主席颜建国（左二）， 董事局副主席兼执行副总裁总建筑师罗亮（右二），行政总裁张智超（左一），副总裁郭光

攻坚克难、逆势增长。2020 年上半年，面对疫情的冲击与影响，中海主要经营指标在逆势之下实现有质量增长。

中海系列公司 2020 年中期实现销售合约额人民币 1,720.1 亿元，同比增长 4.2%；实现营业收入人民币886.3 亿元，股东应占溢利达人民币 205.3 亿元，净利润率达 23.2%，利润率 继续保持行业领先。

期末，中海股东应占权益人民币 2,950.9 亿元，与去年年底相比 增长 5.2%，每股资产净值人民币 26.93 元。每股基本盈利人民币 1.87 元，计划派发中期股息每股 45 港仙，与去年中期每股派息持平。

中海坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念，有效匹配市场趋势，有效满足中高端客户对居住质量改善需求。期内，系列公司销售均价每平方米超过人民币 1.8 万元，远高于内地商品房销售均价，在北京、成都、广州、上海的销售金额均超过人民币百亿。

慎微笃行、稳健审慎。

中海坚持稳健审慎的财务策略，2020年六月末资产负债率 59.77%，净借贷比率为32.95%，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率；上半年加权平均借贷成本为4.01%，融资成本处于行业最低区间，持有现金人民币1,113.8 亿元。三大国际机构给予本集团行业领先的信用评级，穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A-。

深耕主流城市，发挥竞争优势，获取超大型项目，强化土地储备优势。

2020 年上半年，中海于中国内地 13 个城市合共新增 21 幅土地，新购地总楼面面积 582 万平方米，权益面积 562 万平方米，权益购地金额人民币 522.8 亿元。2020 年初至今，中海获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等一批超大型项目，每个项目的开发建筑面积均超过百万平方米，货值均达数百亿元。2020年中期期末，

中海系列公司拥有总土地储备为 9,006 万平方米，约 87%的货值布局于 一二线城市。

优化资产结构，持续积势蓄能，提升商业资产管理运营能力。期内，中海持有型商业物业总营收达人民币20.3亿元，同比增长1.1%。顺应疫情冲击对市场的整合效应及商业资产价值重估的窗口机会，推进商业资产「投融管退」全周期管理，按周期 出售和收购优质商业资产，优化租户结构、强化商业运营成本管控、提升商业服务创新与服务质量。

2020年六月末，中海系列公司持有并投入运营的商业物业总面积450万平方米，包括45栋写字楼、14家购物中心、12家星级酒店，2家长租公寓。

作为中国内地最大的单一业权写字楼发展运营商，现已有260多家世界500强企业入驻中海系写字楼。依托写字楼物业的规模优势，中海的自由办公产品OfficeZip已进驻北京、上海、成都等七个城市，共有12个OfficeZip项目，办公面积共约7.4万平方米。

2023年，预计中海持有商业物业总营业收入将突破港币100亿元。

积极拥抱变化，创新业务模式，加快培育新增长点。

在培育养老、教育、物流等新业务的基础上，期内，中海新设成立供应链管理公司，旨在整合物资集采优势资源，打造面向全行业的一流B2B 建材交易与综合服务平台；新设成立科技公司，将围绕住宅开发与商业运营的数字化管理、智能小区、智慧家居、智慧商业楼宇等不动产开发运 营场景提供科技产品与服务，投资上下游科技企业，建立科技生态圈。