四环旁1千多套集体租赁房来了！还配幼儿园

各位粉丝：

2017年北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。

而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。

集体土地租赁房租金、租期稳定，又不像公租房有严格的准入门槛，仍然属于市场租房，因此将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。

今天，市规划和自然资源委公示了朝阳区小红门乡40#集体土地租赁住房项目规划设计方案。这个项目就在四环旁，紧邻地铁，将提供千余套租赁房源，而且项目还配套了一所幼儿园哦。

小红门是朝阳区集体租赁房供应比较集中的区域，有好几个项目呢。之前在去年11月底，就曾有1398套集体租赁房开工，预计2020年底竣工。

此次公示的项目和之前开工的规模差不多。

项目位于南四环小红门桥南侧，紧邻地铁亦庄线的小红门站。它东至龙爪树路，南至通久路东延，西至规划小红门七号路，北至规划小红门二号路。

该项目中集体租赁住房用地面积48284.16平方米，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积约13.5万平米，建筑高度80米，地上最高的27层，地下3层，容积率2.8，绿地率30%。

小区配有机动车位1551个，非机动车位2796个。从建筑面积和车位配比的数量看，该项目提供的租赁房源套数也应该在1551套或更多。

从项目的设计图纸上可以看出，7栋住宅楼主要分布在四周，小区的中间位置设置了大片的绿化、景观和公共活动区域，提高居住的舒适度。

该项目还配套了一所幼儿园，占地4千平方米，建筑面积约3220平方米。地上3层，地下1层，容积率0.8。所以在租住集体租赁房的家庭中有孩子的话，上幼儿园有保障而且很方便。

此外，该项目还配套建设了社区服务设施。

另外，提醒一下，石景山区东下庄的西山荟景嘉园共有产权房项目将在今天下午公开摇号，申请了这个项目的家庭可以在摇号结束后，在石景山区政府官网上查询摇号结果。

这个项目房源共849套，其中81%也就是687套，面向石景山区户籍无房家庭和在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭配售。另外的19%也就是162套，面向在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭配售，人才家庭优先选房。