礼敬大湾区元年，深圳捧出了这座世界级的地标超体

大湾区元年！

2019年，是大湾区元年！规划纲要发布后，一个新的世界级湾区横空出世，吸引了全国乃至全世界的关注！

今年，一些房企在大湾区的一批重要项目也将亮相，其中就包括湾区划时代的综合性超级地标项目——世茂深港国际中心。

提起世茂，很多人都不陌生，这个不断刷新“城市天际线”的开发商，在全国多地，打造了一批地标建筑。

上海世茂广场、广州世茂汇金中心、世茂前海中心等，无一不成了世茂的城市名片。截至目前，世茂已拥有超200米地标13座。

（效果合成图）

已晋升为世界第四大湾区的粤港澳大湾区，世茂同样不会缺席。

01、世界级的湾区，需要一座地标超体

今年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。建设粤港澳大湾区是国家领导人亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，是新时代推动形成全面开放新格局的新举措，也是推动“一国两制”事业发展的新实践。

粤港澳大湾区将打造为一个富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。

（示意图）

2017年粤港澳大湾区经济总量突破10万亿，约占全国GDP的12%，接近2倍于北京和上海的GDP总和。

虽然这一数据还不足以称霸全球四大湾区，但目前已远超旧金山湾区，直逼纽约湾区。按照目前大湾区7%以上的经济增速发展，仅需6年时间，即可超越东京成为全球经济总量第一的湾区。

未来，这一世界级的粤港澳大湾区，核心发展引擎在哪里？毫无疑问在深圳。

2018年深圳以2.42万亿的GDP总量，超越香港，跃升为大湾区第一城。依托高科技产业发展，深圳后劲十足！

著名经济学家张五常先生，在近期的一场演讲中，更是直言：深圳不仅仅是粤港澳大湾区的龙头，还将会超过上海和硅谷，成为整个地球的经济中心！

世界级湾区背景下的深圳，面向全球，需要有世界级的地标。

于是，以“地标建筑”闻名业界的世茂来了，在未来的世界中心——深圳，重磅布局了三大项目。

其中，开发耗资约500亿，重金打造的世茂深港国际中心，是有望成为湾区新地标。

02、湾区新客厅、国际化的“大运”

（效果合成图）

世茂深港中心落子龙岗大运新城，龙岗区去年GDP达到4200亿，仅次于南山，排名第二，同时经济增速11%，为全市各区第一。

▲十区2018年GDP。（单位:亿元）

龙岗未来发展更是不可限量，龙岗在地理位置上正好处于深莞惠经济圈的几何中心。2017年，深圳城市建设规划确定将龙岗—坪山中心作为东部发展的主轴。

龙岗十三五规划中，单是重点发展的产业集群就多达十个。2018年高新技术产业产值突破7000亿元，占工业总产值的81.7%，为全省经济高质量增长提供了有力支撑。

目前已有以华为为首的千亿级新一代信息技术产业集群，未来还将打造两个千亿级与四个百亿级产业集群。

（示意图）

根据龙岗最新规划，借助“粤港澳大湾区”建设和“东进战略”两大发展机遇，未来，龙岗区将全力打造深圳东部中心核心区，成为继前海-南山、福田-罗湖之后的深圳第三中心。

其中，大运新城首居“东进战略”的最前沿，被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。从规划高度、配套、交通各方面看，未来深圳第三中心的龙头，一定在大运新城。

2011年夏天，因为一场世界体育赛事——第26届世界大学生运动会，深圳成为世界瞩目的焦点，这也是深圳第一次承办的大型综合性国际赛事。会后，围绕着这座国际体育场馆，诞生了一个全新的区域——大运新城。

大运片区，从诞生那一刻就披着国际化的外衣，汇聚了全世界的关注，从此拉开了快速发展的8年！

（示意图）

在大湾区背景下，大运新城被赋予了新的使命，今年深圳市政府工作报告提出，要打造六大城市新客厅，其中大运新城赫然在列。

今年3月15日，龙岗区重点区域署披露了大运新城新客厅整体空间布局与最新规划进展。

大运新城纳入龙岗近5年重点建设区域，明晰大运新城主要职能，突出高端、创新、综合、国际化发展方向。

大运之所以能与前海、深圳湾、香蜜湖等区域并列，其中有一个重要因素是，大运拥有未来深圳规模最大的国际大学城！

03、深圳最大的国际大学城、大运枢纽

近年来，深圳加紧高等教育发展战略布局，目前已经形成南山大学城和大运国际大学城。其中大运国际大学城，将打造以创新产业为核心的科技商务区，并依托高校、体育、产业及业态要素，形成深圳东部占据深莞惠一体化战略高地的知识中心、研发孵化中心、文化体育中心和综合服务中心。

在深圳东进约1.4万亿、大运约1800亿政策红利的支撑下，大运国际大学城已初现雏形，未来将入驻近18所国际大学，超越南山大学城！

目前大运新城确定3所中外合作高校香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学和吉大昆士兰大学。目前香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学已开学，吉大昆士兰大学在建设中。哈工大深圳太空学院、墨尔本学院、华南理工-罗格斯创新学院等世界顶尖高等学府正在洽谈中。

根据龙岗区发布的，接下来大运新城的重要工作：推进香港中文大学（深圳）医学院、音乐学院及附属学校选址工作，加快深圳北理莫斯科大学施工建设，完成院士科研中心项目设计方案和施工准备工作。

（示意图）

可以想象一下，未来，大运新城将汇聚国际知名大学，大批院士、教授、大学生，大运将真的成为面向国际的会客厅。

此外，大运新城之所以能成为东部龙头区域，还有一个重要因素，大运新城拥有连通深港的四维立体网格化交通，是TOD模式的再升级。

（示意图）

大运新城以综合体为中心，打造深港立体交通圈。构建地铁、高速、过境大巴、公交为一体的四维立体网格化交通，多种方式快速接驳香港，促进区域一体化发展。

未来3+1条地铁与城际线在此接驳，将形成深圳密集的地铁枢纽，连接城市群的湾区格局要塞，助力区域价值腾飞。大运中心，实实在在的深圳第三中心轨道枢纽中心。

（示意图）

同时，大运片区还是深圳难得的高浓度负离子库，拥有非常优质的生态环境。

大运周边环绕着深圳大型体育运动公园——大运公园和龙城公园，总绿化面积达800公顷，是纽约中央公园面积的2倍。

未来项目利用绿色廊道、中央广场、公众视廊，建立龙城公园和大运自然公园之间的景观功能联系，率先形成大湾区中宜居宜游的优质生活圈。

另外，作为国际人才较为集中的大运，还有一个重磅利好！今年广东省出台了“科创12条”以及配套细则，高端人才、紧缺人才的税负最高只交到15%。重大利好政策势必吸引更多科创精英汇集于此。

04、湾区地标 区域极点 引爆东部超级CBD

（效果合成图）

地标所在，必定中心。

作为定位湾区封面地标项目，总建面136万㎡，融合地标塔尖观光厅、顶级酒店、写字楼、全球封面商务、购物中心等业态的超级地标综合体，无疑也将大运，锁定为深圳东部核心。

世茂深港国际中心，从拿地开始，就备受各方关注！

去年3月份，世茂深港国际中心项目开工活动现场，众多重量级领导、嘉宾莅临，更是体现了政府对这个项目的期许与重视。

（效果合成图）

世茂长期以来的地标战略和大运新城作为粤港澳大湾区东进战略中心，两者不谋而合，正式孕育了世茂深港中心的诞生。

其实，从项目的名字就能看出来，世茂深港国际中心，其实是融入和建设粤港澳大湾区的时代命题下的、深港合作的重要产物。

要知道，目前官方确定的深港合作的区域只有三个：前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新特别合作区，还有一个就是世茂深港国际中心，与前海、河套同级。

而2019年龙岗区政府工作报告中也明确提出：推动大运新城扩容提质，以深港国际中心、大运枢纽为支点，高标准规划建设深圳国际大学园、国际博览中心，高起点开发利用大运中心地块，塑造“城市新客厅”。

注意这句话：以深港国际中心、大运枢纽为支点，充分展现了世茂深港国际中心项目规格之高。

05、湾区超级地标，前所未见

（效果合成图）

世茂深港国际中心紧邻深圳大运体育中心，高度成就大运极点。世茂没有辜负时代赋予的使命，作为粤港澳大湾区元年首个落地的超级综合体项目——世茂深港国际中心的打造堪称高标准！

该项目汇集了全球最顶级团队：AS+GG、CCD、贝尔高林、STACK、伍兹贝格、水石六大世界级设计单位倾力打造。

其中，AS+GG操刀设计了世界第一高楼——迪拜塔，其原班设计团队操刀世茂深港国际中心的建筑设计。

（效果合成图）

世茂深港国际中心，总建面约136万㎡，是融合了塔尖观光厅、顶级酒店、写字楼、全球封面商务、购物中心等复合业态于一体的超级地标综合体！

世茂深港国际中心，开发耗资约500亿，整体投资额超过了整个大运新城1800亿投资总额的三分之一，重金筑造大湾区封面作品。

（效果合成图）

世茂深港中心项目，对于世茂也是意义非凡。

深港国际中心将成为继上海佘山世茂洲际酒店后的又一个全新的封面作品，为世界湾区筑造地标建筑。

（效果合成图）

世茂深港国际中心规划于主塔顶部打造云端奢华酒店，并拥有世界超高环形无边泳池和1500㎡超大宴会厅，同时，世茂深港国际中心将配套打造约30万方航母级娱乐公园式商业。

更难得的是，世茂深港国际中心将利用前沿科技，规划引入全球首个全息阻尼球观光台，在天空上打造湾区之眼。

（效果合成图）

（效果合成图）

壹地产获悉，世茂深港国际中心即将推出稀缺藏品级公寓，整个项目可售面积不足18%，是世茂集团最高端城市公寓类——“天誉系”产品首次落地深圳。

作为深圳乃至整个湾区的地标超体，这批“天寓系”公寓产品，是整个项目难得的可售产品，成为深圳人入主深港国际中心最难得的机会。

目前项目极富特色、高品质打造的展示中心已经对外开放，“天誉系”公寓产品的样板展示空间也正在开放中。感兴趣的朋友，不妨亲自到项目现场品鉴。