中央支持深圳建先行示范区，基础教育短板怎么补齐？

匿名 2020-12-03 07:57 阅读 2000+

8月18日，中共中央国务院发布关于“支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见”。

广东省委也召开会议，提出要全省动员全力支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

从“经济特区”到“先行示范区”，深圳将迈向新的发展阶段。根据发展目标，深圳将于2025年跻身全球城市前列。有人认为，“示范区”的意义不亚于当年“经济特区”的诞生。

关于近期中央支持深圳建设示范区这件事，广东省委党校原副校长、教授陈鸿宇表示：深圳未来会集聚更多的人才等创新要素，而外溢也将会更加强烈。这给紧邻深圳的惠州，带来极大的发展机会。

No.1 | 壹

先行示范区仍存在教育短板

从粤港澳大湾区核心引擎到全球标杆城市，深圳迎来新的使命。但目前深圳至少有四大短板需补齐补足，其中一个短板就是#大学教育和基础研究能力不足#；不仅如此，深圳的基础教育缺口也较大。

7月16日，深圳中考第一批录取分数线出炉后，这张图就在深圳家长的朋友圈大量转发。

图片中的信息，不仅反映出今年深圳中考录取分数线普遍提高这一事实，也反映出深圳普高教育资源的稀缺，而今年的深圳高中的录取率更是不到45%。

除了普高资源稀缺，深圳其他基础教育缺口也不小。据不完全统计，2019年深圳各区小一学位缺口高达5.6万个，初一学位缺口近2万个！虽然深圳被定位为“先行示范区”，但是基础教育短板依旧不可忽视。

未来在“先行示范区”的推动下，深圳的基础教育短板或会慢慢补齐，但短时间内也是难以兑现的。

在这种情况下，深圳的部分教育需求势必会外溢到有优质资源的临深城市中。

No.2 | 贰

高考升学率100%

中考总合格率达99.1%

说到优质教育资源，大家都知道，要论教育，广州的教育那在广东省可是杠杠的。今年广东高考前一百名，广州占了21名，占比超过1/5；而深圳只有15名，占比3/20，比广州少了5名。

而我们今天要跟大家分享的就是一广州名校，广外教育集团下的广外附设外国语学校。

广州广外附设外语学校（来源：学校官网）

广州市广外附设外语学校成立于1993年9月，是广东省涉外型重点大学——广东外语外贸大学全资所有并直接管理的一所12年一贯制全寄宿中小学，也是国家教育部认定的首批全国13所具有推荐保送生资格的外语学校之一，每年约有20%的高三毕业生被保送到全国重点大学就读。

据了解，广外高考升学率100%，近三年的高考重点录取率超过50%，本科录取率达95%左右。而近两年来，广东高考录取率仅有86.52%，最高的城市也仅有93.61%，广外的100%升学率也要比广州整体90.37%高出9.63%。

来源：高考直通车

2019年，广外附设外国语学校高中部有68名学生获得包括重点大学的预录取通知书，30名高三学生通过留学直通车项目走出国门。

不仅高考成绩喜人，广外附设外语学校的中考成绩也不赖。2019年，广外附设外国语中考人均分679.21（广州总人均分549.17），全级总合格率高达99.1%。

广外附设外国语学校还有一个特点，就是国际部。据了解，广外附设外国语学校每年有约40%的毕业生入读了世界排名前100名的大学。

深圳壹地产认为，虽然广外附设外国语学校建校已经二十多年了，但这顶多也只能说是历史的沉淀。而高考升学率、中考合格率还有世界top100大学的入读率，才奠定了他作为名校的地位。

No.3 | 叁

名校影响片区价值

未来或将承接深圳外溢需求

广外附设外国语学校，是广外教育集团旗下的一个基础教育的学校。广外教育集团旗下的基础教育学校创立于1970年，有49年基础教育的办学历史。

据了解，目前该集团旗下拥有9所基础教育学校，基础教育学生人数超过万人。

从学校的位置来看，广外教育集团旗下的9所基础教育学校中，广外附设大亚湾外国语学校与深圳的距离最近，就位于惠州大亚湾经济开发区西区街道，与深圳最近的直线距离约3.4公里。

8月18日发布的关于支持《深圳建设先行示范区的意见》指出，支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度，允许取得永久居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表。

深圳是一座因人气而旺、因人才而兴的城市，正在努力营造人才宜居宜业的环境。随着深圳示范区建设的推进，以后深圳会吸引更多青年才俊，基本都是中青年，家里孩子正在上幼儿园/小学，或处于准备结婚生娃/生二胎的年龄，未来将会有更多的基础教育需求。

但前面我们也提到了，基础教育是深圳目前存在比较大的短板。在这种情况下，与深圳距离不到3.5km的广外附设大亚湾外国语学校按照省一级学校标准建设，教育学段涵幼儿园、小学、初中、高中（国际部）四个层次，可容纳6000多名学生就读。学校已于2017年开学，其中70%的学生来源于深圳，对于部分深圳的家长来讲，广外附设大亚湾外国语学校也是一个不错的选择。

来源：广外附设大亚湾外国语学校官网

据深圳壹地产了解，广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校是由广东外语外贸大学与深圳市君跃投资有限公司合作创办的一所15年一贯制全寄宿的，以双语教学和国际课程为主要特色的国际化外国语学校。

学校的教学特色主要体现在课程、师资、学生能力等方面。随着未来国际化进程的加快，双语教学以后会成为基础教育的标配。

来源：广外附设大亚湾外国语学校官网

为了开拓学生的世界视野，创建了良好的校园外语氛围，该学校还经常开展各种课外活动，比如演讲比赛、辩论比赛、班会比赛、短剧比赛、校园歌唱比赛等多姿多彩的活动，强化学生的语言运用能力。

来源：广外附设大亚湾外国语学校官网

据深圳壹地产了解，广外附设大亚湾学校所处位置与碧桂园星钻距离仅300米，步行5分钟即可达。

也就是说，只要是碧桂园星钻的业主，步行5分钟即可轻松坐拥优质教育资源。

No.4 | 肆

首付不到40万

可抢占省一级优质教育资源

据壹地产了解，碧桂园星钻即将推出的是96-127㎡全系列精品户型，其中96-113㎡为3房，127㎡为4房。备案均价约1.36万，总价最低约130万，也就是说首付不到40万即可入手一套96㎡的房子，入驻广外名校旁。

根据链家网的数据显示，目前深圳二手房均价5.7万/平，临近大亚湾的坪山均价也要3.4万/平，是碧桂园星钻备案均价的两倍还要多。

从距离上来看，碧桂园星钻与广外附设大亚湾外国语学校相距300米，离深圳最近的距离3.5km，未来可以通过南坪快速三期通往深圳各区，还可以通过地铁14号线、16号线快速到达深圳中心区。

而对于临深大亚湾置业的深圳客户而言，教育需求同价格抗性一样，都是刚性指标。外出临深置业，首要的因素是价格比深圳的低，其次则为需要给孩子一个良好的教育环境。

从价格角度出发，根据深圳壹地产了解到的信息，广外附设大亚湾外国语学校旁的碧桂园星钻备案均价1.36万；而与大亚湾相接，未来通过城际或地铁半小时内可达的坪山均价3.4万/平。半小时不到，房价相差1倍以上。

从教育角度出发，广外附设大亚湾外国语学校作为广外教育旗下的基础教育学校，也将秉承集团的优质办学理念，提供优质的教育。在深圳学位紧缺的情况下，也是一个不错的选择。

价差有了，优质教育资源有了，深圳壹地产认为综合来看，碧桂园星钻是深圳人临深置业的不错选择。

虽然近期中央给深圳派发了一个大礼包——建设先行示范区。但是未来深圳基础教育缺口依旧很大，未来教育短板仍需攻坚，在这种情况下，毗邻坪山的广外附设大亚湾外国语学校从交通便利角度出发，未来可承接龙岗、坪山乃至深圳福田、南山等外溢的教育需求，从片区价值角度出发，碧桂园星钻所在片区未来一定程度上存在较大的上升空间。

No.5 | 伍

总建面约21.7万m²

1500多户，户户通透

碧桂园星钻项目总建面约21.7万m²，1500多户。整体上规划科学，户户通透，每一栋建筑都拥有优良的通风采光。园林景观设计上采用了中央园林景观轴，还在规划了全龄活动社区。