近日，深圳推出的楼盘颇受市场关注，在某些楼盘的开售现场，也出现了不少市民带着口罩排着长队去买房的景象，这表明深圳楼市正在逐渐回温，甚至有人喊话，深圳楼市的小阳春开始了……
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顺销开售引热议
3月7日，招商太子湾·湾玺豪宅公寓开盘，成交成绩相当亮眼。中原宣传中称，该项目开售15分钟成交破1亿、社交群刷屏选房12分钟卖18套房，成交3.6亿！
注：经与开发商核实，本文中勤诚达正大城应为顺销开售，并非开盘。
昨日（3月12日），据家在网友@刚需爆料称，正大城公寓开售，均价4.15万/平带精装。
据中原地产消息，项目开售15分钟就已销控40套。
据悉，该项目本次推出400多套公寓产品，户型为36平、45平、50平、62平，预计2022年交楼。
值得关注的是，此前，该项目针对在售的公寓产品推出了一些优惠活动：首期8万元起；交500锁房金购房99折；7天无理由退还锁房金、7无理由退房；亚朵酒店托管业务。
3月9日，该项目正式开启线上锁房，线上秒锁453套。
当天锁定房源
勤诚达·正大城位于光明区长松路与元圳路交汇处，总建面87万㎡，分四期开发，集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体。
项目内部有规划幼儿园、九年制学校和城市公园等设施，项目距离光明城高铁站5公里范围内，离建设中的地铁6号线长圳站较近。
项目一、二期，三期住宅产品建面约66-108㎡已售罄，目前推出的是三期建面约36—62㎡的商务公寓产品。
02
楼市回暖，小阳春真的来了？
就目前个别楼盘的开售情况而言，深圳新盘的销售成绩表现亮眼，免不了引发讨论和关注。
无论是新房还是二手房市场，我们看到，深圳的楼市正在逐渐回温，于是有媒体报道称，2020年的楼市小阳春从深圳开始了！
然而，这些现象真的标志着深圳楼市的小阳春回来了吗？一起看看深圳壹地产的独家分析。
深圳壹地产总编辑陶文杰：
现在还不能说小阳春，这个现象是还只是一些个别现象。
其实去年十月份开始，深圳楼市的势头很好。但有疫情的打断，那么疫情之后，楼市会怎么走呢？
我个人认为深圳楼市会慢慢恢复，延续之前一个比较好的状态，主要原因如下：
1.政策的刺激，大家的通胀预期。
2.今年深圳比较好的项目不多，供求关系比较紧张。
3.可能经过疫情，大家发现一线城市的房子是一个抵御风险的很好的资产。
但是，因为疫情还没有结束。疫情期间开售，一两个盘卖得好，可能是有一些特殊的因素，比如说启动了一些联动、或者是其他什么原因，没法看到整体的一个现象。
目前整体而言，行情还是一般，不是特别火。很多人由于疫情的关系，也不会出去看房，不会出去买房，应该还没到一个比较火起来成为小阳春的地步。
深圳壹地产主编贰哥：
最近卖的两个比较火的盘都属于公寓项目，由于不限购不限贷，首次置业的人一般都不太会选择。
这两个项目目标人群，主要是在深圳有房，又有一些资金，想做资产配置或者深圳以外的投资客。
这两个项目的热销，也说明了一个道理：疫情虽然让楼市成交暂停了一段时间，但需求没有消失，在现在的这个市场环境之下，只要你的价格足够便宜，就能取得不错的销售业绩。
同时，全球疫情的影响下，对经济下滑的预期其实已经很强烈了，在这种情况下，如何让自己的资产，保值增值，多大多数人来说，选择并不多。
这两个公寓热销，也再次说明了核心城市、热门板块的房产，仍然是很多人其实还是很多人认可的一种资产保值、对冲经济下滑风险的有效渠道。
现在说深圳会出现小阳春，还为时过早。全球疫情对中国经济造城的影响目前还有待观察。
中央再次强调房住不炒，对个城市刺激楼市政策一日游说明深圳调控楼市的政策目前还没有明显放松迹象。
再过几个月再看，楼市肯定会恢复正常，经济特区40周年庆、2020年“十三五”收官年等，应该对深圳楼市三四季度有信心。
注：本文部分素材源自深圳房地产信息网、网络等。
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