杨惠妍之后，又一位年轻的地产女富豪诞生

文/看楼

本文为楼市参考团队原创作品

杨惠妍之后，又一位年轻的地产女富豪诞生了。

11月22日，龙湖集团发布公告，54岁的重庆女富豪、龙湖集团（00960.HK）董事局主席吴亚军将通过家族信托吴氏信托持有的龙湖集团43.98%股权分派予女儿蔡馨仪。

不过，股权的转让并不影响吴亚军在龙湖集团的话语权。公告称，资产分派之后，吴亚军仍将担任为龙湖集团董事会主席兼执行董事，并将继续保留公司投票权。

身价500多亿的研究员

在家族财富传承问题上，龙湖和碧桂园相似但又有不同。

相似的是都是家族企业，都选择了把财富传给女儿。不同点在于，一个是父亲当家，一个是母亲做主。而且与杨惠妍在长期在碧桂园任职不同，吴亚军的女儿蔡馨仪并未在龙湖体系内任职，而是选择了生物科技。

虽是一个含着金钥匙的富家女，在成长的道路上，吴亚军并没有让自己的女儿显得高人一等。

从很小的时候开始，吴亚军就不让女儿有任何优越感，女儿一直到小学毕业，都不知道家里有钱，还老是蹭同学的出租车回家。和奶奶一起逛公园，也不买矿泉水，而是事先在矿泉水瓶里灌上凉白开。

在对女儿的期许上，吴亚军也迥然不同于那些望子成龙、望女成凤的中国家长，特淡然。

不干涉女儿选择，“（女儿）不是我生命的延续，由她自己选择，我不要她多牛，但至少不是那种浪费粮食的蠹虫。”也不要求女儿做班上的前一二十名，“那样太累”，“前四分之一就行了，也不要太后，那样丢人”

据说，蔡馨仪选专业时，没有选金融等日后有助于接班的专业，而是根据自己兴趣选择了生物科技，理由竟是目前的生物科技研究太拘泥于细节，忽视了生命体之间的宏观联系，她要把这个空白补上。

根据福布斯实时榜单，截止2018年8月3日，吴亚军凭借78亿美元的财富，进入内地富豪榜前20名，全球第196名。2018年10月，吴亚军家族以585亿元人民币财富位居2018年胡润百富榜第33位。2018胡润女企业家榜排名第二位。

按照11月23日收市股价21.55港元/股计算，本次分配的2,609,148,201股股份，市价为559.66亿港元，折合人民币495.67亿元。

这也意味着，蔡馨仪正式成为这近500亿财产的继承人。

若蔡馨仪现在仍在遵循兴趣做生物科技研究的话，那她应该是中国最富有的研究员，当然或许也是中国最幸福的女儿，不用为生计发愁、父母不给自己压力、从事自己喜欢的事业。

不太平的2018

在一个由男人掌握大部分话语权的地产江湖，吴亚军为数不多的女豪杰，其带领的龙湖更是成为川渝房企的一面旗帜。

但过去大半年来，吴亚军和龙湖集团却风波不断。2018年春节前夕，延续多年的与媒体见面会取消。

4月，《财经》杂志一篇报道称，“至少在最近8个月来，吴亚军远离内地，一般主要呆在美国，离中国内地最近的去处也就香港，而公开信息显示——她久久没回来了。”

一时引来外界诸多猜测。直到今年5月才尘埃落定，在内地久未现身的吴亚军在北京公开露面，拜会农业银行董事长周慕冰及农业银行各部门相关人员。

而在这段时间内，龙湖也颇为动荡，不仅有袁春、徐爱国、王亚军等高管离职，还有包括烟台、南京在内的多个城市总离职。

回归后的吴亚军便加紧了对龙湖集团的管控。9月25日，龙湖集团发布高管变动、任命通知，涉及北京公司、武汉公司、南昌公司、赣州公司。多个城市公司的负责人则进行轮换。

如今在西南大本营之一的成都，龙湖也上了黑榜。

近日，成都市城乡房产管理局发布通告称，成都龙湖西楠置业有限公司在销售位于武侯区的“金楠天街”项目商品房时，存在通过第三方成都禹景置业有限公司加价销售，变相抬高房价的不规范行为。经研究决定，对龙湖西楠公司和禹景公司予以通报批评，并分别记减信用分。同时，对通过减少交易环节涉嫌避税、销售未取得权属证明的房屋等行为，分别抄送市税务局、市城管执法局。

值得一提的是，这事儿发生在2017年4月，距今已有一年半。

如今的财富传承，不知是否和今年的风波有关。