这些是你选择“未来金茂府”的8个理由

匿名 2020-12-02 10:41 阅读 3000+

楼市供应越来越多，这一周短短几天已经有多个项目入市，供应住宅几千套，但现在买房太难了，想买到好房子更难！

特别是现在市场供应主体是限竞房项目。对于北京来说，对于北京市场来说，纯商品房越来越少，但已经高端化，而“限竞房”因为限制了价格，从价格看，虽然性价比更高，但很多购房者对这类型房源存在品质担忧！

的确大部分限竞房都长了一张看起来特别流水线的“网红脸”：一般的质量、一般的标准、近似的户型、高周转标准化，拼的是速度。

资金收紧下的资产荒，开发商的成本越来越高，限竞房遵守“三高原则”从企业经营的角度当然无可厚非，所以大部分标杆企业的限竞房用的都是自身品牌中最高周转的刚需产品线，然而也有一些“搅局者”，有勇气面对残酷的市场。

周一写过一篇很热的文章：

重磅！北京历史97个“限竞房”投资购买评级︱张大伟

里面有一个表格很多人非常关注：

伟哥在文中简单的提及了，为什么首先推荐限竞房里面的未来金茂府。今天详细聊聊推荐的原因：

推荐选择“未来金茂府”的原因！

不论作为房地产市场的观察者，还是作为购房群体，之前一直交易过几次房产。看好“未来金茂府”的原因梳理一下，有几点：

1：品质安全！

未来金茂府和现在北京售价最高的北京金茂府是同样的建设设计单位。

伟哥写过很多篇文章，2018-2019年，全中国的房子很可能是历史最差的。买限竞房，收房5-6年才能卖，物业稍微差点二手房入市难度很大。

2：品牌安全！

限竞房到今天一共出让了96宗地块，有97个项目，大部分项目都是大企业获得，但这97个项目中，基本都是这些开发商的中低端产品线。

金茂府作为金茂系的顶级品牌，这对项目带来的未来影响非常大。从品牌角度，可以说，未来金茂府是限竞房里最值得关注的项目。

3：区位优势

未来金茂府位置在五环外，但靠近地铁，北京限竞房97个项目里，靠近地铁的项目也不少，合计大约有20个，但注意了，没有一个项目所在区位的地铁通达性超过未来金茂府。10分钟到望京，20分钟到工体，25分钟到CBD。

未来科技城北、未来科技城南、天通苑东、清河营、勇士营、望京西（换乘13、15号线）、太阳宫（换乘10号线）、西坝河（换乘12号线）、香河园、工人体育场（换乘3号线）、东大桥（换乘6号线）、永安里北、永安里（换乘1号线）、广渠门外（换乘7号线）、潘家园西、十里河（换乘10、14号线）、朝阳港、北神树、次渠北、次渠（换乘亦庄线）、亦庄站前区南；

与北师大实验小学科技城学校一路之隔，一公里内即享国际医疗，四大公园集群，一站式文体商业，而且从位置看，距离后沙峪非常近。

4：容积率优势

10年，23城，42府，未来金茂府的容积率只有1.5，这可以说是金茂府系遍布全国的几十个项目里容积率最低的一个。

5：非7090地块

对于购房者而言，不缺7090刚需房，缺的是真正的宜居住宅，是改善区域内的改善住宅。而高改产品的持续断供，让这一“饥饿感”愈演愈烈。

因为是限竞房，注意了，你将来这套房要面临7-8年的限售时间，而未来这一个时间段里，很可能90平米以内的户型总量会非常多，这种情况下，改善户型就越来越稀缺了！

未来金茂府在规划之初，一改过往对塔尖顶层人群的客群定位，首次将目光聚焦到了高阶新中产，深入调研访谈改善需求，梳理人居痛点与痒点，以舒适、健康、实用、方便、周到为项目的核心追求，为高阶新中产打造全场景、全维度居住高阶改善生活提案。

▲*未来金茂府效果图

6：再升级的科技系统

我最早认识金茂是2011年的4月17日，市场最惨淡的日子里，广渠金茂府首开售罄。

走高端精工科技住宅路线，金茂府总有过人之处,经过十年的升级与迭代，未来金茂府在金茂12大科技基础之上再度焕新，从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发，实现绿建三星建筑标准全维守护，构建了一个全新的居住生态。

7：品味再升级！

以建面约160㎡四居户型为例，13.6米阔景采光，10大全明空间，可生长的弹性空间，可谓同面积段户型产品的创新之举。样板间室内风格汲取纽约安缦酒店等知名空间灵感，追求雅奢大宅的质地和美感。经由台湾著名设计师唐忠汉执笔设计，为高阶新中产营造具备温暖感、舒适感、安全感、幸福感、阶层感在内的五感空间，完美缔造了全功能、全家庭空间规划设计。