2019年来全国50大房企拿地1.92万亿，同比涨18%，刷新历史记录

虽然2019年下半年房企资金链有所收紧，但整体看，2019年房企拿地数量依然刷新历史记录：

2019年截至11月20日，龙头房企拿地数据：整体看， 50大房企拿地金额高达1.92万亿，同比2018年同期上涨幅度高达18%。

拿地最多的万科1547亿、碧桂园1225亿、保利937亿、中海840亿!拿地超过500亿的房企高达9家，合计38家房企拿地超过200亿，刷新历史同期记录

2019年截至11月20日，房企拿地数据

2019年对于房企拿地来说，明显分化，部分企业开始明显收缩，但依然有大量的企业在土地市场加快拿地步伐。特别是部分央企国企和新上市企业，拿地依然非常坚决。

整体全国销售数据看，房企规模依然在上涨。

首先：整体看，2019年房企抢地数量开始减少，相比2季度，下半年开始房地产企业收紧了拿地步伐，针对非热点土地关注度减少。融资收紧预期下，房企拿地意愿退烧。

其次：从拿地企业构成看，民企少，国企占比多，整体看，资金成本成为企业拿地的主要决定因素。

不断出现的政策收紧，使得拿地房企数量减少。

： 从土地成交情况看，以二线为主的多个城市住宅地块溢价率8-9月份出现了下调现象。

整体看，房企的资金链分化严重，大部分企业依然处于降杠杆阶段，特别是2016年左右购入大量地王的企业，最近拿地非常少。

中型房企成为抢地的主流企业，房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多。