快讯 | 润玺、天健天骄、嘉富宝禧三盘齐入市

01.无房优先，华润城润玺诚意登记，均价13.1万/平

11月16日，华润城四期润玺备案价出炉，均价13.1万元/平方米。

据咚咚找房报道，润玺花园（一期）推售1-4栋共四栋住宅，住宅分为建筑面积为100-120-175-200平方米的四种房源，共1171套住宅。

项目单价区间12.01-14.47万元/平方米，总价区间1184-2984万元，精装交付。

销售步骤

- 仅限第一类无房客户 -

选房方式：将采用“线上诚意登记“、“公证摇取选房顺序号”、“线下公证选房“、“线下签约“的方式进行。

认筹时间：11月17日-11月19日，购房人在”线上诚意登记“平台完成线上诚意登记申请，并提交相关资料。

保证金冻结时间：11月17日-11月22日，工作人员对购房人提交资料进行审核，审核通过井成功入围本次摇号选房的客户根据相关指引办理诚意登记保证金冻结手续，办理成功后获得诚意登记资格。

公证摇号时间：11月24日，前海公证处公开摇取诚意登记号。

选房时间：2020年11月25日-2020年11月26日，线下公证选房。

客户分类及排序方式

将按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例。

第一类为无房客户；第二类为有房客户。

其中，离异客户需严格执行715新政满3年资格后，本人及未成年子女无房，才符合购房资格。（购房条件认定见下文销售公示）

摇号规则：

一类：家庭首套，无贷款记录

二类：家庭购买二套住房

02.均价11.4万/平，天健天骄北庐销售公示！已开始认筹，诚意金150万

11月16日晚，天健天骄北庐销售方案公示。

本次销售包含C座、E座共两栋住宅，建筑面积约为58平方米、111平方米、120平方米、158平方米、211平方米等五个面积段户型，共207套可售房源。

项目均价约11.4万元/平方米，单价区间在9-13.7万元/平方米，总价在750-2881万元/套。

销售步骤（仅限第一类无房客户）

釆用“线上报名线下核验资料”、“公证摇取选房顺序号”、“线下按选房顺序号选房”、“线下签约”的方式进行。

诚意登记时间：11月17-19日，线上诚意登记，诚意金150万。

诚意登记名册公示：11月20日。

公证摇号时间：11月21日，前海公证处摇号。

选房时间：11月24日，线下选房。

客户分类:第一类无房、第二类有房。

将按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例。

第一类为无房客户；第二类为有房客户。

其中，离异客户资格认定：

离异未满3年，需以离婚当日计算家庭（夫妻双方及未成年子女）查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件；以离婚当日计算家庭（夫妻双方及未成年子女）有效住宅为1套，本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅的，不属于“无房”。

离异满3年，需本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件。（购房条件认定见下文销售公示）

排序规则：按社保&个税缴纳时间

根据客户分类的基础上，优先对第一类客户按社保（或个人所得税）缴纳时间长短进行排序，确定诚意登记入围人数。

其中，夫妻双方在深缴纳社保（或个人所得税）总月数之和进行排序，“单身“客户仅计算本人的。（现役军人、港澳台、外籍人士（含家庭）参见下文销售公示）

诚意登记入围规则：无房优先

第一次选房规则：

无房客户登记人数不高于推售房源数量的10倍，则第一类无房客户全部入围；无房客户超过10倍，按社保（或个人所得税）时间由长至短进行排序，取约前2070位（大概数字，以本次可售房源数为基数按1：10的比例，数字最末位出现缴纳相同社保或个人所得税时间的多位客户时，则该段客户全部入围，因此可能不止11710位）。

第二次选房规则：

无房客户未超过推售房源数量的10倍，无房客户全部选房完毕后仍有剩余房源，则进行第二类有房客户的诚意登记及选房。

无房客户超过推售房源10倍的，先入围客户全部选房完毕后仍有剩余房源，则进行剩余第一类未入围无房客户的认筹金冻结及选房（销售方案另行公示）。

03.均价5.23万/平 嘉富宝禧花园再推203套住宅

据咚咚找房报道，嘉富宝禧于11月13日获批预售证，并在住建局官方公示。

此次为项目第三批推盘，备案房源位于嘉富宝禧花园8栋（2-37层），共203套住宅产品，建面约97平方米、111平方米共计2种户型。

项目均价5.23万元/平方米，单价区间在4.6-5.7万元/平方米，总价在459-599万元/套。

登记日期为：11月16日（今日）-11月19日，

每日诚意登记时间为：9:00-17：00，冻结45万诚意金。

项目前两次推盘情况：

第一批备案时间为今年8月份，房源位于4栋、5栋和6栋，共340套住宅产品，户型建面约94-126平方米，均价约4.77万元/平方米。

第二批备案时间为今年10月底，房源位于嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2/3/5栋，共689套住宅产品，户型建面约76-126平方米，均价约5.23万元/平方米。

04.深圳" target="_blank">福田罕有宅地出让，限最高售价6.01万/平！深圳又挂牌三宗宅地

据直播先锋消息，11月17日，深圳公共资源交易中心官网发布公告，福田、坂田、深汕将于12月16日15:00以挂牌方式公开出让三宗宅地，总起始价34.03亿。

出让条件显示，福田莲花街道宗地、龙岗坂田宗地均采用“双限双竞”的方式出让，深汕地块采用“单限双竞”方式出让。

其中，福田莲花街道地块，建设类型为出售的人才住房，销售均价不高于5.72万元/平方米（不含室内装修），最高销售单价不高于6.01万元/平方米，不设只租不售人才住房初始配建面积。

值得一提的是，福田近几年均无宅地拍卖，这也为数不多的一块宅地。

龙岗坂田地块，建设类型为出售的普通商品住房，销售均价不高于5.93万元/平方米（不含室内装修），只租不售人才住房初始配建面积为8759平方米。

深汕地块，建设类型为普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积，但竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目，以及安置房项目。

1.福田莲花宗地：售价不高于6.01万/平

宗地位于福田区莲花街道，土地用途为二用居住用地，土地面积约3084平方米，建筑面积约1.3万平方米，挂牌起始价为1.69亿元。

出让条件方面，出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积；出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于5.72万元/平方米（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于6.01万元/平方米。

宗地位置相当好，位于地铁9号线香梅北和景田站之间，周边学校、商业等配套已相当成熟。

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；

联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

2.龙岗坂田宗地：售价不高于5.93万/平

宗地位于龙岗区坂田街道，土地用途为二用居住用地，土地面积约2.18万平方米，建筑面积约9.36万平方米，挂牌起始价为17.55亿元。

本次出让宗地建设住宅类型为出售的普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

本次出让宗地无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积为8759平方米。

宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不高于5.93万元/平方米（不含室内装修）。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

3.深汕宗地：挂牌起始价14.79亿

宗地位于深汕特别合作区赤石片区，土地用途为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地。

土地面积约19.85万平方米，其中建设用地面积为15.87万平方米；建筑面积约47.51万平方米，挂牌起始价为14.79亿元。

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让；宗地将建设普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积。

本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；

此外，竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），建成后无偿移交政府。

 

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