唐商·前海双悦丨千亿沙井旧改下,怎样抢占资产先机

深圳特区40周年，回顾几十年的发展成绩，它已成为世界城市发展史上不可磨灭的经典。与世界上那些发达的城市相同，高强度的开发对于城市土地与空间资源的耗损是巨大的，其发展方向必然是以土地获取成本最低的方向为主，而填海与旧改便是其中效果显著的举措。

而如深圳，在过去30年通过填海，获得约100多平方公里土地，但随着今年出台并实施的《深圳经济特区海域使用管理条例》规定，除国家批准建设的重大项目外，全面禁止围填海。

因此，在未来的深圳城市发展中，旧改将是其获取土地资源的主要手段，也成为了最能体现城市土地价值的代表。

旧改体量多者，拥有的未来价值更多

近些年，深圳已经针对旧改方面进行了许多改善，以争取更大化的收益，特别是在去年《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019-2025年）》印发后，城市的旧改更新步伐将进入到另一个高速阶段。

简言之，拥有越多旧改项目的区域，将成为深圳大资产汇集的热土，肩负起城市产业规划的红利。所以，为了更好的资产收益，购房者理应瞄准那些旧改项目多的片区，倘若片区内还有城市级旧改项目，则更值得置业布局于此。

其中，云集了23个旧改项目、超500万㎡更新体量的大沙井，在即将迎来旧貌换新颜的时代巨变之际，足具置业前景，特别是在旧改项目中还拥三大城市重点发展项目。

沙井金蚝小镇

千亿级沙井旧改，众品牌商革新资产空间

沙井，作为未来城市的西部中心，在可观的价值前景带动下，这里已是城市一线品牌开发商争先抢驻的区域，如海岸城、万科、华侨城、京基、星河、卓越等。

目前片区不仅齐聚大量的旧改项目，投资金额超1000亿，更拥有像深圳最大综合体旧改的万丰海岸城、深圳史上最大旧改的华润金蚝美食文化小镇，以及深圳史上最大“工改”的新桥智创城等西部重点发展项目。

未来，沙井将以此形成新的高端生活配套，吸附约20万人群的商务、商业等消费力，并且激活片区各方面的资源点，从而使得周边物业的价值或租金得到更多上升空间。而唐商·前海双悦作为现在沙井的优质资产，总价低，正是沙井旧改集中爆发前夕的理想产品。

万丰海岸城

怎样抢占资产先机，唐商·前海双悦给予你

唐商·前海双悦，作为沙井成熟的都荟综合体，自带约2.6万㎡的5层商业mall，近享周边京基、天虹、沃尔玛等三大商圈带来的繁华资源配套。其中，项目约900米可至沙井三大旧改之一、未来深圳最大的综合体项目万丰海岸城，拥有着强劲的商业优势和人群消费价值。

随着沙井日渐成熟的建设，金蚝小镇、新桥东、壆岗岗厦、农批市场等旧改项目的启动，以及片区更多旧改项目的即将兑现，均能为项目带来质跃性的价值。正当沙井迎来时代蝶变、聚焦大资本之际，唐商·前海双悦的总价仅需约165万起，洼地现象尤为明显。

唐商·前海双悦

层高4.5米 建面约50-100㎡智变空间

层高5.1米 建面约57-131㎡稀珍资产

总价165万起 约900米到海岸城

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