本周新盘|1盘获预售1盘认筹 南山今年首发住宅10.8万/㎡

热闹非凡的深圳新房市场，在2020年落下帷幕的同时，也被按下了暂停键。进入2021年1月以来，楼市活跃度，就如深圳天气一样，明显降温，新房市场平均每周仅2-4盘推盘面市，本周也不例外。据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周预计有2盘面市，其中1盘获预售许可证，1盘启动认筹，这2个新盘均为住宅产品。

本周面市的2个住宅新盘，目前预售许可证仅在深圳市市场监督管理局展示，从预售证号来看，龙岗的利德悦府预售证为，深房许字（2021）龙岗002号，距离今年龙岗上一个备案楼盘仅隔了约一周的时间，龙岗新盘密切拿证的操作，难道是要补齐2020年欠下的新房供应量？回到楼盘本身，利德悦府位于龙岗坪地片区，坪地是近年来龙岗住宅新盘供应量较大且较为集中的区域，该片区内的新房单价为3-4字头，这个价格不仅在龙岗区，就是放在整个深圳而言，也属于洼地。利德悦府靠近建设中的地铁3号线坪西站，项目总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，主要打造为纯居住社区，这一批住宅房源全部备案，共501套，总价234万起，适合刚需上车。

南山的中泰·印邸项目，预售证号为深房许字（2020）南山013号，这或许是南山2020年最后一个获批的楼盘，但截止至发稿前，该项目的价格信息还未挂出，而据现场销透露，项目均价为10.8万/㎡（含装修），预计本周启动认筹，具体等开发商官宣。 中泰·印邸共1栋38层高高层，规划为纯小户型住宅产品，建面为60平1房起，4梯8户结构，项目整体体量小，因此配套主要依赖周边。项目直线距离1公里范围内有4个地铁站，分别为9号线的荔林、南油西、南油地铁站，以及建设中的12号线创业路站，整体交通较为发达；根据南山目前的学区划分，项目可申请的小学为南海小学，初中为南二外学府中学，有南二外名校加持，或许也会引得一批家长们抢购；项目地处成熟的南山中心区，周边商业也较为发达，直线距离1公里左右有来福士广场，2公里左右有海岸城、保利文化广场等。配套纯熟，纯小户型，加上名校加持，南山2021年首发住宅能否“日光”呢？我们不妨拭目以待。

【最新动态】 利德悦府获批预售许可证，本次备案住宅501套，位于1、2栋A、B单元。住宅建面约69.5-104㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.4-3.9万/㎡，总价区间在234-416万/套。据现场销售称，项目预计1月入市。

 【最新动态】中泰·印邸已获备案，均价10.8万/㎡，项目主推60-88㎡1-2房住宅，1月16日开始认筹，认筹金额160万元，项目带装修交付，预计近期开盘。