深圳" target="_blank">罗湖区是深圳早期的经济发展区域，后来随着经济发展，福田到南山前海成为了如今发展的主要区域。为了自身的发展和未来，罗湖区也是不断地进行各种尝试和创新。
由于开发的比较早和区内自然生态保护区较多的原因，罗湖区现在可以用来开发的土地已经基本有限，想要进行进一步的城市发展，很大程度上依靠的就是旧改规划。
深圳仅有38年历史，古代文化、近代文化留存较少。因此城市更新要让深圳城市发展早期的历史部分留存，让城市街区保持原汁原味的文化特色。
为此罗湖政府也是将罗湖区按产业等规划划分为10大片区，其中每个片区都有多个旧改项目，其中影响力比较大的有蔡围屋金融中心、湖贝华润城、水贝村旧改、笋岗互联网金融产业总部基地等。
2016年，粤海城项目（城市更新单元）启动。粤海城首次在深圳的城市更新项目中，积极探索“城市记忆”与“产业升级转型”，以实现产业转型升级与城市记忆留存为目标，塑造“新价值”与“新场所”。
粤海城位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，规划面积约11.5万㎡体验式商业、商务公寓、工业遗存公园，传承深圳精神和历史文脉，更有一湖三山三公园环伺，工作之余悦享生活，启幕产城商生活新模式。
产品介绍：
容积率：6.49
绿化率：30.5%
车位：2644个（总地块）
物业费：7.5元/平/月
总户数：1652套（西北地块）
梯户比：公寓4梯6/7户，办公4梯19户
商务公寓：建面约69㎡-137㎡2-4房
办公：建面约37㎡、53㎡、69㎡
交楼标准：毛坯
交楼时间：2021年8月（西北地块）
土地使用年限：2016年6月-2056年6月
热销主力户型：
4.5m百变空间：建面约37-69㎡；
品质公寓：建面约96-137㎡3-4房。
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1- 学区优势：
罗湖区，作为特区最早开发的区域，片区内的名校有一线名校的深中。除市属深圳中学外，罗湖区排名第一的中学正是布心片区的翠园中学东晓校区。
学校先后获得了广东省一级学校、全国健康促进学校、广东省现代教育技术实验学校、广东省绿色学校、广东省模范职工之家、深圳市办学效益奖等荣誉和称号。
根据罗湖区教育局发布了《关于商务公寓申请我区义务教育阶段学位有关要求的告示》：2017年开始，若家长用商务公寓类房产在罗湖区申请义务教育阶段学位，须提供市房屋产权登记中心打印的，显示父母(或监护人)在本市没有房产的《房屋产权查询证明》和实际居住证明，按特殊自有房产处理。
所以粤海城项目虽然属于商务公寓，但在罗湖区一样可以申请学位。
2- 旧改中心
粤海城坐拥罗湖千亿蝶变，项目周边超10处旧改，体量超450万㎡，聚集了六大商办项目和六大人居项目，主要围绕珠宝为主题进行打造，助力“国际珠宝创意园区”落地，实现城区全面转型。
粤海置地的前身就是金威啤酒，或者说由金威啤酒更名而来。在“清仓”啤酒资产后，隶属于粤海的金威啤酒变身为房地产公司，位于布心的金威啤酒厂便成为其开发改造的首个项目。
粤海城项目南邻布心路，东邻东昌路，太白路将项目分成南北两个区域。项目用地面积90283.9㎡，总建筑面积约65万㎡。
3- 珠宝产业中心
水贝-布心商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一，年产值超千亿，规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。
粤海城位于“双核”之一，构建约300米高超甲级写字楼粤海置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦（暂定名），并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源，打造区域延伸服务平台，助力黄金珠宝产业升级。
4- 交通枢纽中心：
三地铁：3/5/7号线地铁环绕（布心站/太安站/水贝站），规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳；
多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；
三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘（即将开通）三大口岸。
5- 体验式购物中心：
布心-水贝商圏大型黄金珠宝商圏，打造多元商业中心，享优质生活配套。项目本身自带11.5万㎡体验式购物中心，基本能够满足生活需求，靠近华润万象汇。除此之外，距离项目不远处有乐福购物广场、腾均商业广场以及阳光百货等；距离稍远一些的有喜荟城，福安购物广场。
6- 自然生态中心：
粤海城链接围岭山、远眺银湖山、东眺梧桐山，东湖、洪湖、翠竹三公园环绕。此外，项目规划有城市级屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统链接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。
7- 城市文化中心：
粤海城作为深圳含有特色工业遗存的综合体项目，通过将原啤酒厂遗址场地与建筑的活化与艺术事件的酿造，将文化与建筑相融，承接城市精神与记忆，规划打造文创及商业空间，成为深圳城市新名片和文化活动热点场所。
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