新华财经｜美国7月房价同比增幅创2018年来最大值

　　新华社华盛顿9月2日电（记者许缘、高攀）知名分析公司CoreLogic于1日公布的数据显示，受高需求、低供给以及超低抵押贷款利率共同刺激，美国7月份房价同比增长5.5%，为2018年以来最大增幅。

　　数据显示，7月份美国房价同比增幅较6月的4.3%有显著提升。抵押贷款利率下降是刺激房价增长的主要原因。由于春季以来新冠肺炎疫情蔓延导致房屋销售陷于停顿，7月份30年期固定贷款平均利率首次跌至3%以下，为购房者增添额外购买动力。

　　同时，低价房销售攀升也提振房价走高。CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺沙夫特（Frank Nothaft）表示，低价住宅受到消费者追捧，年均价格增幅高于豪华住宅，刺激低价房市场供不应求，进而抬高房价。根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，7月份标价在10万美元以下的房屋库存同比下降32%。相比之下，价格在50万至75万美元之间的房屋供应量仅下滑9%。

　　此外，随着疫情期间居家办公增多，日益改变人们的购房理念，在更为经济的郊区和农村地区，购房势头显著增强。以纽约州长岛市拿骚县和萨福克县为例，7月份这两个县房价同比增长4.3%，而同期纽约都市房价则仅攀升0.4%。同时，旧金山市房价同比增长不足1%。

　　CoreLogic经济学家预测，2021年美国房价有望持续增长。但随着疫情压抑下的购买热潮逐步消退，房价涨幅或有所放缓。