什么是楼间距 楼间距有什么好处

买房时需要关注户型、楼层和小区配套等因素外，楼间距也是非常重要的。有过购房经验的业主都应该知道楼间距对生活的影响，下面我们一起了解下一些关于楼间距的知识。

一、什么是楼间距

楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距分为前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求；左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、国家标准按建设部制定的标准

房屋的室内空间高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

三、楼间距多少才够

根据国家相关法律规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：楼间距＝楼高／Tan（冬至日正午时的太阳高度角）如果建筑楼间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1．2的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。因此，综合上述所言，在多层之间最合适的楼间距是6米，在多层和高层之间最合适的楼间距是9米，在高层之最合适的杰间距是13米。

1、房屋的前后间距

普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

如果一栋楼有30层，按照2.8米的层高来算，整栋楼的楼高就是84米，那么楼间距按照1：1.2来说，100米较为合适。

2、房屋左右间距

一般多层（4－6层及以下）建筑之间的楼间距不小于6m，多层与高层（12层及以上）的楼间距不小于9m，高层与高层的楼间距不小于13m。

四、楼间距影响着用户日常生活，主要体现在以下五个方面：

1、采光：如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象；

2、通风：如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的正常通风造成一定影响；

3、隐私：合理的楼间距，防止对面楼抬头就看到你，尤其是有落地窗的家庭；

4、噪音：行人车辆声音会传入，尤其是夜晚的噪音影响休息；

5、安全：楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过，避免造成安全隐患。

五、楼间距有什么好处？

阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。

1、能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；

2、对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境；

3、保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

以上是关于楼间距的一些知识，大家在买房的时候多考虑下楼间距，让自己居住起来更舒适。