7月佛山一手住宅市场降温,二手住宅热度持续

乐有家研究中心 2020-08-03 06:02 阅读 914

一、楼市大事记

1、佛山出台住房保障租赁补贴实施意见新市民也可申请

为进一步完善佛山市住房保障制度，有效推进住房保障货币化改革，丰富住房保障实现形式，市住房和城乡建设局与市财政局日前联合印发《佛山市住房保障租赁补贴的实施意见》（下称《意见》）。《意见》明确，凡是符合佛山市公共租赁住房申请条件的中等及偏低收入住房困难家庭或者个人，包括本市户籍居民和新市民，均可以申请租赁补贴，并根据保障对象住房困难程度和支付能力等，分3档实行差别化的租赁补贴发放标准。

2、高明再设一高铁站！珠江肇高铁将途径佛山！

佛山市轨道交通局发布《珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段项目（佛山段）社会稳定风险分析报告评估前公示》，意见征询时间截至8月1日。《公示》披露，珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段项目全线位于广东省内，线路自深茂铁路区间引出，经江门、佛山、肇庆，终至珠三角机场站（与广湛铁路合设），预留向西延伸至南宁方向、向北延伸至肇庆东站方向、向南珠海方向条件，线路全长97.701km。

3、广东：共有产权住房单套建筑面积不得超过120平方米

广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅等部门印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》（下称《意见》），从住房建设、分配、管理以及各项保障措施等方面对共有产权住房的发展给予了明确指导及政策支撑，明确共有产权住房建筑面积不超过120平方米。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年7月佛山一手商品房网签22809套，环比下跌1.9%，今年以来持续上涨的态势被终结。其中仅住宅类物业网签量环比出现下跌，商业类及其他类物业网签量环比涨幅分别为19.3%和13.1%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年7月佛山一手住宅网签10233套，环比下跌14.8%，网签面积为115.64万㎡，环比下跌14.9%，全市一手住宅网签量结束上涨趋势。7月佛山五区一手住宅网签均出现不同程度下跌，其中跌幅最大为禅城区，7月共网签1128套一手住宅，环比下跌29.6%；一手住宅网签量最大的仍是顺德区，7月共网签3133套，占全市网签量的31%。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年7月佛山二手商品房网签8006套，环比上涨17.1%。其中，住宅类物业和其他类物业环比分别上涨20.7%和11.4%，而商业类物业则下跌了26.9%。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年7月佛山二手住宅网签6398套，环比上涨20.7%；网签面积为73.14万㎡，环比上涨23.3%，再次刷新近半年二手住宅网签高峰。其中，南海区实现网签量五连涨，7月共网签2429套二手住宅，环比上涨14.5%，占据全市过户量的38%；顺德区7月共网签2248套二手住宅，环比上涨36.2%，紧跟南海步伐网签量突破2000套大关；禅城区7月共网签938套二手住宅，环比上涨11.1%，同样也实现了网签量五连涨。