7月17日,金融街发布公告称,全资子公司金融街广州置业有限公司以163,989万元获得佛山市顺德区陈村镇佛陈路鱼苗场北侧地块。
公告显示,该地块交易编号TD2020(SD)WG0020,位于佛山市顺德区陈村镇佛陈路,用地面积为76,009.22平方米,总计容建筑面积不超过187691.61平方米。
土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地、娱乐用地、公园与绿地和城镇村道路用地。
值得一提的是,7月15日,金融街发布公告称,公司关于向专业投资者公开发行总额不超过181亿元公司债券的申请已获得证监会批准。关于该笔债券的募资用途,金融街表示,拟用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。
对此,有分析人士表示:“金融街此次获批的181亿公司债不是一次性发行,属于一种储备性的发债,其实今年以来,货币政策相对宽松,也让更多企业选择进行储备性的发债,后续金融街可以根据自身的情况来分期融资”。
事实上,过去半年,金融街透过多种方式频繁融资。2020年1月以来,金融街已完成近270亿元的融资,在观点指数公布的《1-5月中国房企融资能力TOP30报告》中排名第九位。分析人士提到,金融街频繁发债融资表示此类企业有战略扩张的需求,因为在业务拓展上,企业需要比较强大的资金实力。
频繁融资的背后,是金融街不算亮眼的销售业绩。今年前6月,金融街披露的归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元至3.16亿元,同比降幅达70%至80%,基本每股盈利在0.07元至0.11元之间。而在去年同期,其基本每股盈利为0.35元,相比今年高出0.28元至0.24元。
中金公司研报指出,金融街今年上半年的签约金额为153亿元,同比下降13%。其中,第一季度同比下降65%,第二季度同比增长21%。进入下半年,金融街有望销售提速,在充裕的可售货值支撑下,全年业绩增速保持在5%至10%之间,对应的销售金额在335亿元至350亿元之间。
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