深圳“十四五”规划方案曝光，这个区域接下来要爆！

导读：

■深圳第一个“十四五”规划方案曝光，商业成亮点

■高端消费领地，罗湖商业升级将借力“发展契机”

■城市核心资产，错过不再！

正文：

■深圳第一个“十四五”规划方案曝光，商业成亮点

2020年是“十四五”规划编制启动年，近日，深圳商务局的《深圳市商务发展“十四五”规划（征求意见稿）》（以下称“十四五”规划）发布，终于，深圳第一个“十四五”规划方案出炉！启动五个重大工程：商贸基础设施建设工程、深港口岸商业带建设工程、国际化商圈建设工程、特色化商街建设工程、保税区创新升级工程。

通读全篇，重点落位深圳商业发展的着墨颇多。“十四五”规划显示，2019年深圳零售、餐饮和批发网点超过30万个，总营业面积约6800万平方米，人均零售和餐饮面积约3平方米，高于上海、香港、东京等城市。深圳知名特色商圈享誉国内，罗湖“金三角”国际商业中心连续多年稳居全国重点购物中心业绩前20强的第三位；深圳5000平方米以上大型批发市场超过260家，5000平方米以上的购物中心超过120个。

按照相关规划，“十四五”期间，深圳将进一步增强现代城市商圈对外影响力和辐射力，加快国际消费中心城建设，打造国际知名商业街区：沿布吉河岸新型消费发展轴，依托蔡屋围、东门、湖贝、人民南、水贝、笋岗六大核心商圈，构建“一河六圈”消费空间格局，提高消费资源承载力，增强消费实现、消费创新与消费引领的引擎功能。

■高端消费领地，罗湖商业升级将借力“发展契机”

深圳作为四大中心城市之一的地位凸显，政策带动之下，深圳在摩拳擦掌大力发展各种产业经济。罗湖作为深圳最早对外开放的区域，也是深圳传统的商业消费高地。

罗湖是深圳商圈诞生最早的区域，这里汇聚了万象城、金光华广场、太阳百货、东门茂业百货等大批扎根区域十数年的优质商业项目，成为深圳人早期的零售记忆，这些优质的商业项目在深圳的商业版图中占据着极为重要的地位。

近年来，罗湖一系列深圳地标型建筑群的打造，更让罗湖商业的发展催生出新的生长活力。罗湖已经明确为打造“以金三角片区为核心的商贸核心区、以黄金珠宝产业为主的水贝产业聚集区、以高新互联网产业技术为主的莲塘产业区、以商贸物流为主的笋岗产业区和以商业服务为主的深南东商圈”五大功能区，这也将给罗湖城区商业格局带来全新的改变。

如今“十四五”规划方案出炉，罗湖值此发展契机，必将“凤凰涅槃、浴火重生”，焕新城市的中心价值，迎来商业的全面爆发！

■城市核心资产，错过不再！

伴随着罗湖区定位为国际时尚消费中心，区域的商业发展更加注重空间品质提升，并不断注入新的商业元素，目前罗湖正在形成包括水贝-布心片区、笋岗片区、湖贝片区等新商圈。

其中，粤海城所处的水贝-布心片区，作为罗湖大型的黄金珠宝商圏，片区坐拥千亿旧改体量，除了重点推进粤海城约65万㎡的体量外，周边还汇集12大旧改、约450万㎡旧改体量，形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区，成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”。

据了解，在商业板块，粤海城将与粤海旗下知名商业运营团队——广州" target="_blank">天河城团队，倾力打造建筑面积约12万㎡体验式购物中心，这是目前片区规模最大的shopping mall，体量与海岸城、万象城相当。

作为中国第一个真正意义上的现代型综合购物中心，广州天河城开创了一种全新的消费业态和理念，不仅把广州的商业提高到一个新水平，也在全国带起了一股“mall旋风”。据悉，广州天河城的商铺出租率从1998年起一直保持99%的高水平，人流量自开业以来也是屡创新高，已成为广州市民和游客购物、休闲、娱乐、观光的首选场所。如今，粤海城在商业打造上得广州天河城团队加持，且在深圳商业爆发的风口之下，未来必将给深圳人带来惊喜！