回顾这半年,的确市场给了我们一个非常意外的表现。很多人想到了市场不好,却没有想到市场好起来会这么疯狂。真可谓是有点欲扬先抑的感觉,“乘风破浪”的架势。
在各种利好作用下,3月份楼市就开始有了复苏迹象,4月就开始表现出明显的抬头,以深圳、杭州等地为代表的楼市回暖,5、6月复苏强劲,多城房价上涨幅度较大。
在这段时间里,很多人买房确实受到了影响,很多人推迟了买房的打算,因为感觉到今年可能都很难赚到钱,当然也有人觉得今年买房是最好的时机,毕竟为了保值增值很难找到更合适的地方,海外就更不用说了。
所以,也出现了严重的分化。前者可能更是普通老百姓的想法,后者则是有钱人的想法。
今年一季度经济增长确实下来了,还是中国公布季度数据以来的首次负增长。毋庸置疑,绝大多数老百姓的收入也跟着下来了。也是中国人均可支配收入20年来的首次下跌。所以,认为房价也会跟着下来似乎不难理解。即使你认为还会涨,但是你也是捉襟见肘,看着房价涨跟着瞎着急。
“面对冲击,经济下滑,收入下降,房价怎么可能反弹?这就是普通人的思维!真正的逻辑是什么呢?其实,收入下降不代表房价会下降,说个扎心的话,普通人,即使在经济好的时候,也承受不起一线和热点城市的好房子,经济差的情况下当然更别想了。”
不管是你的收入受到了影响,还是大多数人的收入受到了影响,也不代表房价就会降下来,因为决定房价的不是你,而是有钱人。一线和热点城市的好房子是给高净值人士的,不是给你准备的,高净值人士受影响最小,他们会选择避免资产缩水的办法,而好城市的好房子不仅不会下跌,反而会因为各种需求的增加导致房价上涨。
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