快讯 | 均价5.9万/平，坂田大族云峰获批预售、宝安6所学校获规划许可

2020年

7月7日

星期二

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01

仅38套！坂田大族云峰获批预售，均价5.9万/平

位于坂田的大族云峰项目日前获批预售许可证并在市场监督管理局官网公示。

本次备案房源为1栋A座1单元，共38套，均为住宅产品，均价5.9万元/平方米，和前期基本一致，或为前期保留户型。单价区间在5.6-6.3万元/平方米，总价区间在541-644万元/套。

大族云峰位于坂雪岗大道与永香路交汇处，所处区位为坂田南片区，总建面约45万平方米，分两期开发。

一期于2018年分两批推出，二期于2019年分批推出，此前1栋A座1单元也推出过一部分，本次或为保留单位。

周边商品房社区较为集中且建筑年限较新，是居住属性较为纯粹的区域。

项目自带约4.3万平方米的大型商业中心，北侧紧邻坂田实验学校，周边规划交通、教育、商业、医疗等多项利好正在逐渐完善、落地之中，片区的宜居属性相对较高。

交通方面，坂银通道已于今4月份全线通车，从坂田开车至深圳" target="_blank">福田中心区的时间仅需大约12分钟左右，不过高峰时期或有拥堵。

地铁10号线是坂田直通市区的轨道线路，在坂田站约4站即可到达福田，预计将于今年通车，届时将大大缩短坂田与市区的通勤时间，加上坂银通道的利好，打通坂田与市区多年来的交通瓶颈，将有效缓解龙华进关的交通压力。

02

龙华将有一座超前地标建筑！深圳康复中心效果图来了

近日，建筑师博埃里建筑设计事务所赢得了中国深圳规模最大且最具创新性的康复中心的国际竞赛。

康复中心位于深圳龙华，用地面积2.69万平方米，地上建筑面积9.35万平方米，总建筑面积13.13万平方米，建筑高度100米。

该项目计划在未来三年内建成，将在一栋结合自然、建筑和生物多样性的可持续建筑中建立一系列绿色露台和重叠空间，其中包括用于康复的内部花园。

项目包括康复、培训、娱乐和艺术活动、住宿、教育、办公及博物馆等多种功能，还建立了一个体育中心。康复中心旨在为患者的日常生活给予一定的支持，为比赛、个人和团队训练提供空间，并为各种残疾人士提供各种类型的培训课程。

03

宝安6所学校获规划许可，公布总平面图即将动工

为缓解深圳学位紧张问题，宝安6所学校核发《建设工程规划许可证》及总平面图公布，这些“网红学校”均在列，这意味着这些学校即将动工。

深圳市规划和自然资源局日前发布多则公告，分别公布了新桥“深圳外国语学校宝安学校”、宝安新桥“万丰小学”、松岗“松岗东方四队小学”、新桥“深圳外国语学校宝安学校（小学部）”、宝城“深圳市宝安中学（集团）实验学校”、福海“福新小学”6所学校项目核发的《建设工程规划许可证》及总平面图。

深圳外国语学校宝安学校新建项目

深圳外国语学校宝安学校项目用地位于新桥街道，选址意见书号BA-2019-0052。

经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审查，同意核发该项目《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2020-0051号）。

据悉，该项目为新桥街道万丰城市更新规划九年一贯制学校新建工程，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7万平方米，容积率1.78。

该项目建设，包括教学综合楼，建面约6.87万平方米，计规定容积率建面5.12万平方米。

其中，地上建筑约4.5万平方米，包括：教学及辅助用房约2.5万平方米，办公用房约2835平方米，生活服务用房6851平方米，特色教学用房1810平方米，教师宿舍8190平方米。

地下建筑6535平方米，包括：教学及辅助用房5837平方米，办公用房163平方米，生活服务用房535平方米。

根据要求，本地块与南侧小学地块停车位统筹设计，本地块规划停车位279个，设计停车位254个，另有25个车位设置在南侧小学地块。停车位充电桩配置比例不低于30%，剩余停车位应全部预留充电设施安装条件。

该项目与新桥街道万丰城市更新规划小学同步规划建设，两学校地块共用运动操场，跨市政道路之间的地上地下连通须满足道路、人防、消防、市政管线敷设等相关要求并完善用地手续后方可实施。

深圳外国语学校宝安学校（小学部）

深圳外国语学校宝安学校（小学部）项目用地位于新桥街道，选址意见书号BA-2019-0042。

经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审查，同意核发该项目《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2020-0050号）。

据悉，该项目为新桥街道万丰城市更新规划小学新建工程。

该项目建设，包括教学楼，建面3.87万平方米，计规定容积率建面2.77万平方米。

其中底商建筑面积约2万平方米，包括教学及辅助用房约9100平方米，办公用房1400平方米，生活服务用房约3500平方米，特色教学用房约6000平方米。

地下建筑面积约7610平方米，其中教学及辅助用房约6400平方米，办公用房约48平方米，生活服务用房约1155平方米。

万丰小学改扩建项目

万丰小学项目用地位于新桥街道，选址意见书号BA-2018-0078号。

经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审查，同意核发该项目《建设工程规划许可证》（深规划资源建许BA-2020-0042号）。

万丰小学创办于1927年，1949年解放后搬迁到现校址，至今已有94年的历史。

该项目建设包括，1栋宿舍和3栋教学楼，总建面3.33万平方米，计规定容积率建面2.16万平方米。

其中，地上教学及教学辅助用房约1.1万平方米，行政办公用房约1451平方米，生活服务用房约2742平方米，教师宿舍约1780平方米，微格教室约182平方米，特色教学用房372平方米；地上核增建筑面积（架空绿化休闲）约2474平方米。

地下生活服务用房约437平方米，教学辅助用房约3560平方米；地下停车库约7200平方米，设备用房约1200平方米，地下一层架空绿化休闲约749平方米。

松岗东方四队小学（松岗东方四队片区城市更新配套小学工程）

松岗东方四队小学项目用地位于松岗街道广深公路与东方大道交界处东南侧，选址意见书号BA-2018-0017号。

经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审查，同意核发该项目《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2020-0027号）。

该项目建设，包括办公宿舍楼、教学综合楼，建面约1.73万平方米，计规定容积率建面1.12万平方米。

其中地上教学及教辅用房约5850平方米，办公用房约933平方米，生活服务用房约867平方米，宿舍用房约850平方米，教师微格室约182平方米。

另外，地下生活服务用房约882平方米，教辅用房约1666平方米。

深圳市宝安中学（集团）实验学校（学校宿舍楼、地下停车库及体育运动场新建工程）

深圳市宝安中学（集团）实验学校项目用地位于宝城71、72区，宗地号A012-0102。

经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审查，同意核发该项目《建设工程规划许可证》（深规划资源BA-2020-0036号）。

该校建设用地约5.5万平方米，容积率0.92，总建筑面积约5.48万平方米，计容建筑面积约5.1万平方米。

其中已建初中教学楼约7500平方米，小学教学楼约4700平方米，素质综合楼约2800平方米，体育馆约2500平方米，音乐舞蹈楼约1850平方米，综合实验楼约5800平方米，生活服务楼约2400平方米，综合实验室约280平方米。

新建部分包括宿舍楼、地下车库寄运动场，建面1.44万平方米，计规定容积率建面6730.32平方米。

教工宿舍3850平方米，游泳馆约1100平方米，多功能厅约950平方米，总务及辅助用房约813平方米。

地上核增建筑面积约1.18万平方米，其中已建架空层约4200平方米，新建架空活动空间约810平方米，新建架空车库及设备房约6800平方米。

深圳市宝安区福新小学扩建工程

深圳市宝安区福新小学项目用地位于福海街道，原宗地号A205-0012。

经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审查，同意核发该项目《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2020-0030号）。

该校占地面积约2.16万平方米，总建筑面积约3.83万平方米，其中已经建设9625.9平方米，新建2.87万平方米。

已建部分为教学及辅助功能建筑4787.37平方米，办公用房82平方米，生活服务用房281平方米。

新建部分包括教学综合楼、文体综合五楼，教学及辅助用房地上9180平方米，生活服务用房3271.88平方米，办公用房1952平方米，教工宿舍2250平方米，食堂883.14平方米，架空层3116.79平方米。地下核增面积7353.31平方米。

（内容整合自：深圳房地产信息网、规划先锋）

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