该不该卖掉市区的房子，去郊区买更大更好的房子？

如今房价很贵，可能拿着同样的钱在市区只能买一个很小很旧的房子，但在郊区就能买一个又大又新的房子，所以当今很多人就采取了“时间换空间”的方法将市区的房子卖掉，然后置换到郊区，但不是每个人都适用这个方法，郊区和市区的房子各自都有其优势和劣势，换房者应根据自己的实际需要进行抉择。

市区房子有哪些优势和劣势？

市区房子的优势

交通便捷，甚至可以不用私家车：市区有多条公交线路，地铁的开通更缓解了交通拥挤的困扰。

生活配套设施齐全：无论是医疗、娱乐还是教育的配套设施，城区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。

节省时间成本：正处于事业上升期的年轻人，参与的社会竞争越来越激烈，生活压力也越来越大，八小时之外加班和继续“充电”成为了家常便饭，工作地点和家的距离，最好比较近。

市区房子的劣势

房价较高：在市区买房，首付和月供相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。

空气较差：市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境和交通状况不尽如人意，另外城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。

郊区房子有哪些优势和劣势?

郊区房子的优势

环境安静，空气清新：郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。

通风和日照比市区好：郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以相对市区而言住在郊区更加健康与舒适。

价格相对便宜：房价成本对于绝大多数购房者而言，都需要慎重考虑。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少部分房款。

配套不断完善:汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使人们能够享受优于城市中心区的生活舒适度。

郊区房子的劣势

交通成本较高：交通相对不便，只有部分项目临近地铁公交车站，如果没有私家车，出行会很不方便，就算有车，如果离市区太远，也会加大时间成本。

生活不太便利:郊区的商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施还不到位，生活的自由度和舒适度也因此而大打折扣。

基本只能自住：除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租是不太可行的。

市区房换郊区房该如何抉择?

事业成长期的年轻人：年轻最大的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的楼盘配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系，城区置业无疑能够很好地满足多方面的需求，故不建议换房。

对居住环境要求高的老年人：郊区空气清新，比较安静，通风和日照比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。如果对医疗的需求不大，可以考虑换房。

刚需改善的有车一族：如果自己有车，住郊区还是相对合适的，现在很多大型开发商都在郊区有项目，楼房品质好，小区环境好，物管也很到位。

投资换房一族:从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。看地段，如果未来有地铁开通，有大型市政配套规划，可以考虑换房。

所以利用“时间换空间”这个方法换房，在实施前还是得先根据自身的情况好好斟酌一番，不可盲目去跟风。