最新!龙华区两大土地整备项目规划公示:绿景、鹏城置业入场

近日，深圳" target="_blank">龙华区城市更新和土地整备局发布了大浪街道英泰工业中心城市更新项目（一期）实施主体确认的公示、观澜黎光土地整备利益统筹项目和观澜创君新土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示和《龙华区工业区分区划定》（草案）的公示。

1、观澜创君新土地整备利益统筹项目

观澜创君新土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，整备地块面积为52297.1㎡。

经规划研究,确定留用土地落实在本规划草案《深圳市宝安401-16&17&18号片区[观澜东地区]法定图则》（以下简称“[观澜东地区]法定图则”)13-08和13-14地块，用地面积27238.6㎡，用地性质为二类居住用地和商业用地，规划容积率5.9，计容建筑面积161283㎡。

根据龙华区观澜街道创君新土地整备利益统筹留用地（指标）合作开发项目结果公告，留用地的合作方位深圳市百基房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司。

备注：其他补偿内容及合作条件以委托人《项目合作方案》、成交人《项目实施方案》为准。

2、观澜黎光土地整备利益统筹项目

观澜黎光土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道黎光社区，整备地块面积为264058.89㎡。

经规划研究,确定留用土地落实在本规划草案《深圳市宝安401-T1&T2&01&02&04号片区[观澜西北地区]法定图则》（以下简称“[观澜西北地区]法定图则”)10-02-01和12-06-02地块，用地面积42880.4㎡，用地性质为工业用地和二类居住用地，规划容积率5.24，计容建筑面积224839㎡。

根据深圳市龙华区观澜黎光土地开发项目结果公告，该项目的成交人为深圳市绿景房地产开发有限公司。

备注：其他补偿内容及合作条件以委托人《项目合作方案》、成交人《项目实施方案》为准。

3、英泰工业中心城市更新单元

英泰工业中心城市更新单元位于大浪街道华盛路和龙澜大道交叉口东北侧，是龙华当前最大的“工改”项目之一。

据悉，英泰工业中心项目是由第二代产业园区转型升级为第四代产业园区的城市更新项目，园区现状主要以工业厂房，最早被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》中，由英泰隆工业发展（深圳）有限公司作为申报主体。

英泰工业中心更新项目用地面积16.2万㎡，拆除用地面积14.87万㎡，开发建设用地面积8.3万㎡，计容总建筑面积约61.37万㎡。

英泰工业中心城市更新项目（一期）（下称“项目一期”）位于龙华区大浪街道，龙澜大道与大浪南路、华盛路的交汇处的北侧，拆除用地面积112151.9㎡。

实施主体为英泰隆工业发展（深圳）有限公司。

英泰工业区改造后效果图

4、《龙华区工业区分区划定》（草案）公示

为贯彻落实市委市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作部署，抢抓粤港澳大湾区和先行示范区“双驱驱动”重大历史机遇，促进实体经济高质量发展，加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间，根据《关于加快打造高品质产业发展空间 促进实体经济高质量发展的实施方案》（深规划资源〔2020〕282号）及《深圳市现状工业区分区划定指引》，龙华区开展了现状工业区分区划定工作。现按市规划和自然资源局的要求，对《龙华区工业区分区划定》（草案）进行公示。

龙华观澜和大浪划定的保留提升区最多，主要集中于观澜西和大浪北，其次为龙华东、福城北，观湖则分布较为零散，民治划定面积最少。

土地整备区主要集中于福城，其次为大浪和观澜，其他各街道则无。

连片改造区在观湖、观澜两街道分布最多，福城、大浪和民治则分布较少，值得注意的是，龙华街道无连片改造区。资料来源：龙华区城市更新和土地整备局龙华办事攻略、