拆除面积约4.98万㎡!2020年罗湖区首批更新计划公告出炉

（来源：深圳房产信息网）

2月19日，罗湖区城市更新和土地整备局正式发布关于《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》，并予以公告。

此次更新计划共2个居住项目，即东晓街道金翠城市更新单元、东门街道物资大厦城市更新单元，合计拆除用地面积4.98万㎡，贡献率达36%。更新单元计划有效期2年，截止至2022年2月18日。

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金翠城市更新单元 

该项目位于罗湖区东晓街道文锦北路东侧，紧邻围岭公园，距离地铁3号线草埔站约700米。拟拆除范围用地34521㎡，贡献率达30%，更新方向为新型产业、居住等功能，涉及深华花园和其周边部分厂房。

另外，拟拆除重建范围内落实不少于10657㎡公共利益用地，落实新型产业用地（建设创新型产业用房）、道路等用地。在更新单元规划阶段按规定落实《深圳市工业区块线管理办法》、《基本生态线管理规定》等深圳市相关规划的管控要求。

该项目由东晓街道办、深圳市天粤投资发展有限公司联合申报。查询工商信息获知，天粤投资为天健地产集团旗下全资子公司。

天健地产集团以地产开发为主业，为深圳市国资委控股的上市企业，产品类型涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、城市综合体、现代工业园等，在深耕细作深圳市场的同时，积极布局上海、南宁、广州、长沙、惠州等城市，开发和运营了大量高品质的房地产和商业项目，包括天健公馆、天健天骄项目均为成功实施“工改居”的城市更新项目。

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物资大厦城市更新单元 

罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元位于罗湖区人民北路，拟拆除重建用地面积15346 ㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。

另外，拟拆除重建范围内落实不少于7389㎡公共利益用地，其中权属清晰用地应不少于7266㎡，功能为居住用地（幼儿园）、教育设施用地及道路用地，拟贡献率不少于48%。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市总体规划等相关法定规划的管控要求。

该项目申报主体为东门街道办、深圳市物资集团有限公司。其中，物资集团实际由物资控股公司全资控股。

物资控股创办于1982年，经过三十多年的长足发展，已由一个传统的商贸企业成长为一个以城市发展、资产管理、现代商贸与物流为主的多元化企业集团，该公司先后开发包括城脉汇、物资置地大厦、澳康达战略性新兴产业园等，均位于罗湖区辖区范围内。