下架400多套房源！深圳福田推出中介从业准则，违规门店将停业

　　福田区对热点片区40余家中介门店进行了检查。

　　南都讯 记者张馨怡 今年5月，福田区住建局发文称将严厉打击借“棚改”炒作哄抬房价等行为，严禁旧住宅区借棚改概念炒作二手房价格。近日，南都记者获悉，福田区住房和建设局发布《福田房地产中介从业“八不准”》，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序。该细则发布以来，截至6月19日，福田区检查了热点片区40余家中介门店，发现违法违规线索15条，行政处罚立案2宗，下架价格虚高房源400余套，对2名中介人员进行了不良行为记录。

　　炒房门店将停业整改

　　5月27日，福田区住房和建设局发出关于严禁旧住宅区借棚改概念炒作二手房价格的通知，称将严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为，严禁业主、物业、中介炒作棚改概念，如遇挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将“下架”有关房源。

　　为贯彻“房住不炒”的指导方针，规范房地产中介机构经纪行为，稳定福田区二手房市场交易秩序，6月11日，福田区住房和建设局印发《福田房地产中介从业“八不准”》，并对以下八类违法违规行为开展重点整治：

　　一、借“学位房”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者。

　　二、建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪。

　　三、房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价。

　　四、通过“茶水费”“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益。

　　五、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利。

　　六、配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。

　　七、未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务。

　　八、为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

　　经查实，违反上述“八不准”行为之一的，除从严从重行政处罚外，将依法采取如下行业管理措施——

　　对涉事房地产中介从业人员，由行业协会列入“行业黑名单”，情节严重的，取消从业资格；

　　对涉事房地产中介机构，纳入重点监管对象，一年内取消区内各项惠企政策服务，其涉事门店停业整改，整改不合格的关停门店；

　　机构和人员违法违规情节严重、性质恶劣的，依法暂停涉事机构网签权限，并将相关线索报区扫黑除恶办。

　　400余套价格虚高房源被下架

　　《福田房地产中介从业“八不准”》发布以来，截至6月19日，福田区检查了热点片区40余家中介门店，发现违法违规线索15条，行政处罚立案2宗，下架价格虚高房源400余套，对2名中介人员进行了不良行为记录。

　　下一步，福田区将坚持“房住不炒”工作定位，持续开展房地产行业治乱专项行动。住建、公安、市场监督等部门将对全区600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查，对违法违规行为从严从重从快查处，净化辖区二手房市场，促进房地产平稳健康发展，维护广大市民合法权益。

　　如发现违规线索，市民也可以拨打投诉电话福田区住房和建设局举报投诉电话0755-82918174。