深圳超8成小区40年后需要产权续期!查看是否有你所在小区

近期《民法典》通过，规定住宅使用权期间届满的，自动续期。

这意味着，广受关注的70年产权续期问题，终于一锤定音。

也就是房子满70年产权了，后面还是你的，不用再担心被收回啦

深圳是一个新兴城市，相较于其他很多城市而言，楼盘开发建设较晚，这也意味着产权剩余年限比较久。那么目前深圳各小区房屋产权剩余年限情况怎么样？各区最老小区是哪个，快来查收这篇报告吧~

首先给大家科普一个小知识

什么叫产权剩余年限？

这个数据要看小区的批地时间，假设小区是2000年批地的，那么小区剩余的产权年限就是50年啦~

根据乐有家研究中心数据报告显示，目前深圳小区产权剩余年限有5成都在40-50年，也就是深圳半数左右小区都是在90年代批地，其中96年以后批地的会更多一些，这意味着深圳50%左右的住宅小区要50年左右才需要续期，可以放心的住啦！

罗湖作为深圳最先开发的行政区之一，现在的老小区最多，乐有家研究中心盘点了各区产权剩余年限≤40年的小区，其中罗湖区老小区占比高达27%，其次为南山区，占比为15%。未来随着罗湖旧改推进，罗湖区的新小区也会越来越多啦~

根据乐有家研究中心数据显示，目前深圳二手热销楼盘产权剩余年限普遍在50年左右，其中皇御苑在1991年批地，产权剩余年限最短，只有41年。热销楼盘中龙岗的两个盘包括振业峦山谷和中海康城均在2004年批地，现在产权剩余年限都剩余56年。

那么深圳各区最老的小区又是哪个呢？

根据乐有家现有的挂牌房源来看，目前福田区的公交宿舍大院小区最老，产权剩余年限仅剩下17年。

而深圳新开发的行政区，包括大鹏、光明及坪山区，最老的小区产权剩余年限也都在40年以上，如坪山，最老的小区是盈富家园，现在产权剩余年限还有51年。

《民法典》规定，住宅到期可以自动续期，所以对于住在老小区的各位购房朋友而言，完全不用担心。