第23周深圳百城：百城二手住宅市场价格环比上涨0.16%，深圳持续上涨

2020年第23周百城二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.16%，涨幅较上周扩大0.08个百分点。其中，上涨城市数量为65个，较上周增加20个，平均涨幅为0.36%；下跌城市数量为31个，较上周减少15个，平均跌幅为0.28%；持平城市4个。

深圳市二手房挂牌均价为68871元/㎡，环比上周上涨0.19%。二手房市场依旧在上涨，但是上涨幅度有所放缓。

表：2020年第23周百城二手住宅市场均价

本周重点政策及行业动态

1、福田八小区被深高南降级初步结果来了

深圳香蜜湖“豪宅学区房”降级一事今天迎来初步结果！6月3日与业主的沟通后，福田区教育局给深高南发函，表示泰安轩、泰康轩与竹园小区仍属一类，而泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类。根据知情业主透露，会上教育局有明确说明：居住用地上的单身公寓，与住宅并属于一类，规划上都有配套学位。教育局实行三居住要求：房产证明上土地性质属于居住用地，房屋用途属于居住用途，以及业主实际在此地居住。

2、“忘记28年前在深圳买房”后续：房子已收回，赔偿未谈妥

1992年，张女士花费33.2万元从一开发商手中全款购入了深圳市宝安区华天花园一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。今年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。5月19日下午，张女士亲属一方和现住户林先生一方见面调解。林先生的儿子在接受媒体采访时表示，他们一家曾向他人支付购房款，但相关购房材料已找不到了。6月6日，南都记者从持有购房合同的张女士亲属江先生处了解到，当日上午已顺利收房，并没有见到原住户林先生一家。

百城概括

一、第23周百城二手住宅市场价格环比上涨0.16%，涨幅扩大0.08个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第23周百城二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.16%，涨幅较上周扩大0.08个百分点。4月初（第14周）以来，市场热度持续上涨，二手住宅市场同样持续回升，本周市场价格较第14周的涨幅为0.84%，价格波动基本维持在平稳区间。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第23周上涨城市数量增加明显达65个，涨幅扩大0.04个百分比

第23周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为65个，较上周增加20个，平均涨幅为0.36%，较上周扩大0.04个百分点；下跌的城市数量为31个，较上周减少15个，平均跌幅为0.28%，与上周一致；持平城市4个，比上周减少5个。本周市场价格上涨的城市数量增加显著，且涨幅有所扩大；下跌城市数量减少同样显著，但跌幅未有较大变化。

本周环比涨幅TOP10以长三角、环渤海经济圈和东北区域的二、三四线城市为主。其中，温州以1.49%的涨幅居首；长春以1.45%的涨幅位居第二；承德以1.40%的涨幅位居第三。本周涨幅前十的城市中，有6城涨幅超过1%。

环比跌幅TOP10以珠三角、长三角经济圈的二、三四线城市为主。其中，西宁以1.49%的跌幅居首；桂林和湖州分别以1.02%和0.67%的跌幅位居二、三。整体来看，本周多数下跌城市跌幅在合理区间，仅TOP3城市跌幅超过0.5%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第23周各等级城市市场价格均环比上涨；东北城市涨幅居首

分城市等级来看，第23周所有等级城市二手住宅市场价格均环比上涨，三四线城市涨幅居首。其中，一线城市市场均价为61524元/平方米，环比微涨0.05%，连续2周上涨，涨幅较上周收窄0.33个百分点；二线城市市场均价为18052元/平方米，环比上涨0.09%，较上周止跌转涨；三四线城市市场均价为11652元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅扩大0.09个百分点。

分区域来看，2020年第23周除中部城市市场均价与上周持平外，其他区域均环比上涨。上涨区域中，东北城市市场均价为10168元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅居首；海峡经济圈和长三角经济圈城市市场均价分别为25810元/平方米和19671元/平方米，涨幅为0.37%和0.21%，分别位居二、三。中部城市市场均价为10038元/平方米，与上周持平。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

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