法国基金10亿镑布局英伦，英国租房需求4月上升30%

疫情在英国大爆发以来，投资者密切关注英国楼市发展，曾有多家机构预测2020年全英平均房价可能下跌5%-10%。

根据Nationwide的最新房价数据，尽管疫情造成市场停顿，但4月份房价“意外地”呈现上涨行情。

根据该按揭贷款机构在业界备受关注的房价指数，全英住宅平均价格在4月份上涨了0.7％，并且比去年同比上涨3.7％。平均房价达到222,915英镑的历史新高，比一年前的水平高出3,330英镑。

很多国际投资机构正是看中英国现在最佳的投资机遇，纷纷大手笔投资英国市场。

2020年2月26日，美国基金巨头黑石宣布以46.6亿英镑（约423亿人民币）的价格，正式收购英国最大学生公寓集团——IQ学生公寓（IQ Student Accommodation, 简称IQ）。

这是英国有史以来成交金额最大的私人房地产交易。市场普遍认为，黑石对IQ这笔破纪录的交易反映了资本市场对英国学生公寓资产的看好。

5月初，法国大型资产管理公司La Française Group旗下的国际房地产基金达成了第一笔英国伦敦物业的交易，并且已经筹集了总额10亿英镑的基金，伺机建立更庞大的英伦物业资产组合。

鉴于英国正在经历抗疫的封禁时期，这一交易也是市场上众多国际大型机构囤重金伺机抄底英伦资产的一个巨大的信号。

根据最新租房市场报告显示，随着全英的疫情趋于平稳，租房需求在4月的前两周上升30%。

Zoopla表示：“租赁市场的灵活性是他们的市场活动比其它领域反弹更快的关键因素之一。4月份头两周的需求增长表明，一些租户已经在规划他们的下一步行动了。”一旦禁闭解除，新冠病毒的影响开始消退，房地产市场的活动水平和租金增长可能会再度活跃。

8.5万英镑起，做英国房东，坐收丰厚租金

英国著名大学城，谢菲尔德市中心精装公寓：月光宝盒

项目售价：85850英镑起

项目户型：Studio，1房，2房

户型面积：21平米-54平米

产权年限：195年

预计交房：2020年7月

投资回报：三年包租，年净租金回报8%

位于谢菲尔德市中心，哈拉姆巷，邮编S1

步行5分钟到谢谢菲尔德哈勒姆大学。 

步行20分钟到谢菲尔德大学。 

步行10分钟到谢菲尔德唐人街

投资回报分析：（以最低单位价格计算）

包租期年租金收益=85850*8%=6868英镑/年，每月租金约：572英镑

包租结束从第4年开始，投资者可以选择继续委托开发商旗下的租赁管理公司出租，或者自己另寻其他租赁管理公司出租，租金享有当时的市场租金价格。出租期间的持有成本需投资人自己承担。