第21周深圳租金周报：全国租赁市场波动下行，深圳租赁市场跌下榜首

1、2020年第21周全国大中城市租金均价为43.58元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌1.57%。疫情下，租赁市场活跃度相对较弱，疫情后的租金处在稳中波动下行的趋势，上周租赁市场租金转降为升本周租金继续下降，在疫情下租赁市场续租量加大，外来人口流动减少，租金恢复较慢。

2、21周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市6城，与上周相比下降5城；下跌城市为14城，与上周相比增加5城。上涨城市数量在上周恢复11城之后本周继续下降至18、19周水平，租赁市场的恢复较慢。

表:2020年第21周全国大中城市租金均价 

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金均价91.61/㎡/月，环比下跌0.76%。与火热的买卖市场不同，租赁市场今年可以说是如履薄冰，往年三四月可以说是红红火火一片，受疫情冲击，租赁市场可谓是变了天。预计下行的市场还会持续一段时间。

各城区租金环比持续下跌，城区主力依然是南山区和福田区。

三、全国大中城市租金波动下行

1、第21周全国大中城市租金波动下行，同环比双双下降 

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第21周全国大中城市租金均价为43.58元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌1.57%。疫情下，租赁市场活跃度相对较弱，疫情后的租金处在稳中波动下行的趋势，上周租赁市场租金转降为升本周租金继续下降，在疫情下租赁市场续租量加大，外来人口流动减少，租金恢复较慢。

表：2020年第21周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、上涨城市数量下降至6城，短期租赁市场恢复较慢

2020年第21周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市6城，与上周相比下降5城；下跌城市为14城，与上周相比增加5城。上涨城市数量在上周恢复11城之后本周继续下降至18、19周水平，租赁市场的恢复较慢。从变化幅度上看，第21周上涨城市的平均涨幅为0.45%，与上周相比涨幅扩大0.09个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.49%，与上周相比跌幅扩大0.19个百分点。本周20城的租金以下降为主。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、一线城市表现分化，上海广州租金上涨，深圳租金处在下跌局面

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为上海，广州，天津，分别为0.94%、0.91%、0.38%；上海近期的租赁市场表现较为活跃，租金连续6周上升。租金跌幅前三的城市分别为三亚、青岛、深圳，跌幅分别为1.76%、0.96%、0.76%；三亚作为旅游城市，租赁市场受到冲击较大，租金连续14周下跌，且租金跌幅较大；深圳租赁市场的租金连续9周处在下跌局面，深圳虽然是外来人口流入较多的城市，但由于疫情后市场供应增加，而需求端或多或少受到疫情影响，租金处在下跌局面。

表：2020年第21周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

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