深圳四盘二手房下架，深圳官方首次公布二手房报价虚高处罚名单

　　南都讯 记者孙雅茜 5月22日，有关“TATA公寓、鸿荣源壹方中心，深圳" target="_blank">龙华区金亨利首府、星河丹堤四盘全网下架”的传闻在深圳楼市圈里不胫而走。对此，深圳市住建局公开表示的，当天下午，该局房地产业处联合宝安区住建局，对网传挂牌价过高的个别中介进行现场执法检查。对上述存在二手房挂牌价格虚高的四盘进行了核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，已责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。

　　官方表态：

　　房地产市场专项治理行动已经开展，违法违规就曝光

　　深圳市住建局表示，近日，有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。该局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，已责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。

　　“我市正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助我们排查、监督房地产市场违法违规行为”，深圳市住建局表示，包括捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等地产市场违法违规行为均在此次专项治理行动之列，一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。“市区两级房地产主管部门也将会同市场监督局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护深圳市房地产市场平稳健康发展”。

　　市场表现：

　　四盘二手房均已下架

　　记者分别查阅了贝壳找房，中原找房、乐有家、Q房网等中介平台，上述四盘在售房源均已下架。上述四盘大多在片区内属于“热搜之列”，近期成交价格均呈现不同程度的上涨。涨幅最大的TATA公寓，4月成交价涨幅甚至达到了5.93%，单价突破十万大关。

　　以贝壳找房平台上显示的信息为例：

　　TATA公寓的4月参考均价为112492元/平，比上月上涨了5.93%，最近成交的一套31.26平的一房，总价为372万，单价119002元/平。

　　鸿荣源壹方中心4月参考均价为152828元/平，比上月上涨了4.21%，最近一套成交房源为220.93平的四房一厅，总价3000万，单价达到了135790元/平。

　　金亨利首府4月参考均价为120059元/平，比上月上涨了2.98%，最近一套成交房源为87平的两房一厅，总价1050万，单价达到了120690元/平。

　　星河丹堤4月参考均价为92698元/平，比上月上涨了2.77，最近一套成交房源为185.77平的四房两厅，总价1188万，单价达到了63951元/平。

　　
5月22日，深圳市住建局房地产业处联合宝安区住建局，对网传挂牌价过高的个别中介进行现场执法检查现场。

　　“放卫星”：

　　此前挂牌价最高超90天成交价11万/平

　　5月15日，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）发布《热点片区样本楼盘项目报价数据观察表》。上述四盘均在该表中属于“报价出现大幅上涨”之列。

　　在深房中协5月14日采样监控中，TATA公寓在最高放盘价达到了198654元/平，90天内最高成交均价85025元/平，两者相差超过11万/平；鸿荣源壹方中心最高放盘价达到196410元/平，90天内仅在Q房网有成交，最高成交均价143984元/平，两者相差超过5万/平；金亨利首府最高放盘价齐齐为167224元/平，90天内仅在乐有家有成交，最高成交均价125485元/平，两者相差超过4万/平；星河丹堤最高放盘价达到198413元/平，90天内最高成交均价91986元/平，两者相差超过10万/平。

　　深房中协表示，结合放盘及成交数据观察，其中“TATA公寓”、“星河丹堤”两盘放盘量较大，“货源”充足；“鸿荣源·壹方中心”、“金亨利首府”则近90天成交情况并不旺盛，甚至在部分中介平台上出现“零成交”。

　　未来，深房中协将当每月选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”，暂定每月月中定期公布，方便社会公众及时了解、合理评估市场真实状况。