深圳土拍|深圳再挂牌4宗宅地,最高限价4.16万元/㎡

来源：合一城市更新

5月19日，深圳市土地房产交易中心挂牌出让4宗宅地，分别位于龙华、坪山和深汕合作区，总占地面积33.51万㎡，总起拍价37.81亿元。

位于龙华、坪山的两宗宅地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，将于6月18日15:00拍卖。

A822-0409宗地：

宗地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧。

宗地面积3.15万㎡，建筑面积15.75万㎡，挂牌起始价12.76亿元，最高限制地价18.5亿元。

宗地建设住宅类型为出售的人才住房，不设置只租不售人才住房初始配建面积。

宗地建成后，出售的人才住房销售基准售价不高于3.96万元/㎡，最高售价不高于4.16万元/㎡（不含室内装修），宗地项目由市住房保障署负责监管。

此外，宗地竞得人必须服从原中华自行车厂所有宗地的整体规划，包括城市设计、建筑风格、户型结构比例、地下空间利用、后续运营管理等内容。

竞买申请人主体资格要求在深圳市注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业可独立申请竞买（不接受联合竞买）。

G11341-0136 宗地：

宗地位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角。

地块占地面积1.91万㎡，建筑面积8.58万㎡，挂牌起始价3.44亿元，最高限制地价5亿元。

宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房，项目由辖区住房建设保障部门负责监管。

其中，出售的人才住房建筑面积为36150㎡，销售基准售价不高于2.49万元/㎡，最高售价不高于2.61万元/㎡。

只租不售的人才住房建筑面积为36150㎡，建成后由区政府按成本价回购。

竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。

竞买申请人主体资格要求中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。

位于深汕合作区的两宗宅地则于6月18日上午10:00拍卖，采用“单限双竞”的方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积。

C2020-0001宗地

宗地位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团 ，窑陂水库东南侧，毗邻明热河。

宗地面积12.16万㎡，建筑面积18.24万㎡，挂牌起始价9.92亿元，最高限制地价14.38亿元。

宗地建设住宅类型为普通商品房，采用“单限双竞”的方式出让。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责接收、运营和管理。

此外，宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积1.58万㎡，建成后无偿移交给政府。

C2020-0002宗地

宗地同样位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团 ，窑陂水库东南侧，毗邻明热河。

宗地面积16.29万㎡，建筑面积19.55万㎡，挂牌起始价11.69亿元，最高限制地价16.95亿元。

宗地建设住宅类型为普通商品房，采用“单限双竞”的方式出让。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市住房保障署负责接收、运营和管理。

宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积1.03万㎡，建成后无偿移交给政府。