盘点深圳房价10年变迁,回到2010你要买房吗?

今年是2020年，在上一个10年里，深圳楼市发生了巨大的变迁，深圳房价也历经多次起伏跌宕，这10年深圳房价变化如何，各区房价表现咋样？如果给你一个穿越回去的机会，你想要买深圳哪里的房？

不回忆不知道，2010年的深圳新房价格竟然是2字头，小编忍不住哭了出来……

10年间深圳房价总涨幅178%，但并不全是上扬，2010到2012这三年，房价还出现了下行的走势。其中变化最大的当属2015-2016年，深圳房价从3字头直接到5字头，主因是2015年330政策放松了限购限贷，以及深圳整体经济大环境的迅猛发展，大势所趋。

而自2017年开始，政府严控楼市，打击炒房投资客，为保障刚需权益推出了系列新政，才促使深圳新房价格渐趋平稳，近3年涨幅仅3%。

罗湖区因为靠近香港，是深圳开发最早的片区之一，10年时间罗湖区房价上涨158%。这10年期间罗湖区的房价有6年都是在上涨，其中2015-2016年期间房价上涨幅度最大。

值得一提的是，同为关内三区，2010年罗湖与福田南山的价格相近，但如今却已拉开较大差距。主要是福田与南山新房项目频出，而罗湖受限于旧改缓慢，推出的新房项目较少。近2年，罗湖也先后推动了多个旧改项目，红岭新兴金融产业带、京基蔡屋围旧改、华润湖贝旧改等，相信未来会有不少好楼盘面世。

福田新房房价10年时间上涨230%，在各区里也是当前新房房价最高的区域。和整体大势一致，福田房价也主要是在2016年上涨。

南山这几年推出了不少标杆新房项目，华润城、深圳湾1号等。从2010年的2.96万元/㎡，到2019年的9.59万元/㎡，南山新房价格上涨了224%。

很多人对盐田区的认知度并不高，但盐田区最早也是属于原关内区域，盐田区在2010年因为销售的多为豪宅盘，拉升了价格，所以2010年新房价格与2016年基本持平。10年期间盐田区房价6年都是在上涨，其中2014年和2016年房价上涨幅度较高。

受益于深圳“西拓”、前海自贸区、大空港等战略的陆续落地，宝安发展整体都优于“东进”的龙岗，10年房价涨幅177%。

龙岗在东部，整体发展要稍落后于西部，整体来看龙岗区房价属于稳定上涨的，10年期间有7年房价都是上涨的，其中2016年房价同比2015年上涨幅度最高，同比上涨59.70%。随着东进政策的稳步推进，龙岗作为深圳房价洼地所在，未来也值得期待。

PS：因为此前龙华、光明和坪山的新房成交政府并未单独统计，故价格无法计算。

小编看到了一则网易房产盘点的2010年深圳最受欢迎新楼盘，这些在当年热门受追捧的楼盘，10年后的今天价格……小编不想多说了（此处省略两行泪），大家看图

10年后，深圳这些当时热门的新房楼盘，10年后价格都涨了100%以上，其中上涨幅度最高的为宝安福永的金域豪庭3期，10年期间房价由1万元/㎡上涨到如今的6.5万元/㎡。此外整体来看，西部房价上涨速度要高于东部。

最后，小编要放大招了！我们找到了深圳特区报2010年刊载的深圳二手房源广告，看到东方半岛58万、金地梅陇镇98万、星海名城160万、花园城126万的房价，我不仅仅是惊呆了，更是恨为啥不早生几年！

最后，小编想要调研下：

假如让你回到2010年

你会在哪里买房？

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