深圳的减税，您真的懂了吗？

正确看待豪宅税的调整，有利于我们判断市场形势。

1:减税并不能导致深圳房价的上涨。

2:能决定深圳房价上涨的就是买房的人要多于卖房的人。越多越涨。

3:减税能促进交易，活跃市场，让人民对未来的预期变好。而预期的变好，能影响市场买卖的力量转换。预期越好，买的人越多，卖的人越少。反之则反。但是，影响预期的因素很多，我们并不能说，减税这一种因素让预期变好，预期就好了。比如：经济形势；政治形势；信贷政策；汇率；社会及个人收入变化等等。

结论：

1:减税对市场的利好影响，是有局限性的，盲目乐观不可取。

2:该涨的楼盘有没有减税政策，一定会涨。不该涨的楼盘，即使有减税政策，也涨不了。

3:减税更多是对以前政策偏颇的纠正，而不是放开市场调控政策的信号。猪肉价格都涨这么多了，凭什么豪宅标准不涨？

4:促进换房链条循环才是政策目地。此次税收新政，将让60-80万套的房子变为普通住房。特别是，对2015-2016年这两年高价位时交易的房子，降成本效应更明显。这些房子能卖，才会买新房。