深圳6月11日将出让四宗宅地，最高销售均价4.75万/㎡

凤凰网房产讯 今天（5月12日），深圳市土地房产交易平台发布公告，6月11日15点深圳将出让四宗住宅用地，分别位于龙华区、光明区和坪山区。其中，光明区有两宗土地出让，且有一宗地块可用于商业用途，建商品房，龙华和坪山各有1宗。

据凤凰网房产了解，此次出让的四宗土地总面积约为26.3万平方米，总建筑面积约79万平方米，均采用“双限双竞”的挂牌方式出让。四宗地块有三块主要都是建人才房与安居房，最高限制地价从2.16亿元到90.71亿元不等，最高销售均价4.75万/㎡。

（注：“双限双竞“为限地价、限普通商品住房销售均价，竞地价、竞配建无偿移交的只租不售的人才住房面积。）

该宗地在光明区凤凰街道，光桥路以北、东长路以东、科裕路以西的位置，该地附近有很多的工业与产业园，人口密集，应该能得到一定的关注。本次出让宗地建设住宅类型为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房。

与另外三宗地块不同，其土地用途还增加了公共绿地与商业用地，具备商品房优势，项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修）。

本次出让宗地初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米，该部分初始配建面积建成后由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）按规定回购，并负责接收、供应和管理。同时，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修）。

此次公告中表明具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）。

A614-0506宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧，光明大道东南侧，是本次土地出让的第二个光明地块。附近仍是很多工业区及产业园，上述两宗地的出让能有效带动光明区的后发优势。

该宗地建设住宅类型为出售的人才住房，销售基准售价不高于29000元/平方米，最高售价不高于30500元/平方米（不含室内装修）。

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。

该宗地位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处，其建设住宅类型为出售的人才住房。

销售基准售价不高于29700元/平方米，最高售价不高于31200元/平方米。

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。但根据《广东省森林采伐管理办法》的相关规定，竞得人开发建设前需办理《广东省林木采伐许可证》。

G14313-8018宗地位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，是本次出让的四宗地块中唯一一个东部地块。该宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。

其中，人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米，最高售价不高于20800元/平方米；安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米，最高售价不高于17300元/平方米。

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。

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