绿城7.86亿拿下昆明原可口可乐老厂地块

11月27日，昆明高新区一宗宅地入市出让，出让面积45.76亩，交易起价约5.49亿，土地单价约1200万元/亩，楼面价约5806.9元/平方米。

历经18分钟32轮竞价，绿城旗下公司成都绿城巴蜀投资有限公司以7.86亿元总价拿下该地，溢价率43%，楼面价约8308元/平方米，土地单价约1716.96万元/亩。

观点地产新媒体了解到，该地块土地位于科医路和昌源中路交汇处东南侧，编号为KCG2019-1，用地面积约45.8亩，为城镇住宅用地，地块容积率1-3.1，最大可建面积约9.5万平方米。规划显示，该地块建筑限高80米，还须配建9班幼儿园。就在该地块东侧，规划为一宗约20.4亩的中小学用地，要求配建15班小学。

值得关注的是，该宗地属于高新区西区上个月刚规划调整的原可口可乐工厂地块，土地本次入市交易意味着可口可乐老厂很快将启动开发。

另悉，可口可乐新工厂位于呈贡马金铺，已经于去年开业，在可口可乐工厂搬迁后，位于高新区西区的老厂区作为腾笼换鸟的一部分，也被重新规划用于开发。

随着原可口可乐老厂地块启动开发，老工厂将成为一个住宅小区。此前和可口可乐老工厂地块一起规划调整的还有位于科高路的龙润老厂，也是被规划为住宅、商业用地，也有可能在不久后入市供应。

于10月，昆明华飞地产竞得海屯路和科技路交汇处23亩宅地，相关分析称可口可乐老厂地块若能完成交易，高新区西区两月内新增两盘，预计将来可供应10余万方住宅房源。